2-2925/2011 ОАО`Банк Уралсиб` к Федорову А.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

Судебные акты /
ПФО /
Республика Башкортостан /
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы /
2-2925/2011 ОАО`Банк Уралсиб` к Федорову А.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

2-2925/2011 ОАО`Банк Уралсиб` к Федорову А.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

Дело № 2-2925/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 г.

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,

при секретаре Тимербулатовой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Федорову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскание на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к Федорову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскание на заложенное имущество, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Федоровым А.В. был заключен Кредитный договор № на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Кредитного договора, Банком, ОАО «УРАЛСИБ», был предоставлен Заемщику, Федорову А.В., кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет Ответчика Федорова А.В.

Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1.4, 3.2 Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 15,5 % годовых, в сроки, установленные графиком, являющимся приложением к Кредитному договору.

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно пункту 5.3 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Истцу по настоящему Кредитному договору.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 5.3.4 Кредитного договора, Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся Истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком составила: - по уплате основного долга по кредиту-<данные изъяты> рублей; - по процентам, начисленным за пользование кредитом <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 6.3 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата Ответчиком заемных средств, Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила <данные изъяты> рублей.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Федоровым А.В. был заключен Договор № об ипотеке (договор о залоге).

В соответствии с Договором о залоге в залог Банку передано имущество:

Квартира, этаж 3, общая площадь <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 Договора о залоге стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере <данные изъяты> руб.

Пункт 1.5 Договора о залоге предусматривает, что залог обеспечивает исполнение Заемщиком обязательств перед Истцом по Кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, пеней, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога.

Залогодатель и Федорова Е.И. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Договор залога между Банком и Залогодателем был заключен ДД.ММ.ГГГГ, т. е. в период брака с Федоровой Е.И.

Третьим лицом Федоровой Е.И. было дано согласие на заключение супругом Федоровым А.В. Кредитного договора и Договора о залоге, о чем свидетельствует запись на листе 6 Кредитного договора и нотариального заявления супруги.

Квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Заложенное Банку имущество: квартира, этаж 3, общая площадь <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> является общим имуществом супругов.

До момента обращения Истца в Суд, Ответчик свои обязательства по Кредитному договору не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них: задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка по кредиту <данные изъяты> руб., неустойка по процентам <данные изъяты> руб.

ОАО «Банк Уралсиб» просит взыскать с Федорова А.В. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка по кредиту <данные изъяты> руб., неустойка по процентам <данные изъяты> руб.

Также, просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Федоровым А.В. и Е.И., а именно: квартира, этаж 3, общая площадь <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>; определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - <данные изъяты> рублей; взыскать с Ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Бикбулатов В.А. доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Федоров А.В. в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще и своевременно, судебными повестками и телефонограммой; об отложении дела не просил, не сообщал суду об уважительности причин неявки суду.

Третье лицо- Федорова Е.И. в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще и своевременно, судебными повестками по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес>.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчика и третьего лица, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом приняты были все предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика и третьего лица о рассмотрении дела. Участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Учитывая, что судебные извещения направлялись ответчику и третьему лицу в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, ответчик и третье лицо, действуя разумно и добросовестно, могли принять меры к своевременному получению информации по делу.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований Залогодержателя.

Согласно ст. 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Федоровым А.В. был заключен Кредитный договор № на срок до ДД.ММ.ГГГГ (копия в деле).

Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, в соответствии с договором о залоге в залог Банку передано имущество:

Квартира, этаж 3, общая площадь <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Залогодатель Федоров А.В. и Федорова Е.И. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Договор залога между Банком и Залогодателем был заключен ДД.ММ.ГГГГ, т. е. в период брака с Федоровой Е.И.

Квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ общим имуществом супругов являются любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

До момента обращения Истца в Суд, Ответчик свои обязательства по Кредитному договору не исполнил, каких-либо возражений на заявленные истцом требования суду не представил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., из них: задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка по кредиту <данные изъяты> руб., неустойка по процентам <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, имеющимся в деле и проверенным истцом.

Суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по кредиту - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек; по процентам – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Однако, суду предоставлено право уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в частности, если размер причиненных убытков является небольшим или они вообще отсутствуют (ст. 333 ГК РФ). Суд вправе уменьшить неустойку с учетом разумности и справедливости.

В связи с тем, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного права, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита - до <данные изъяты> рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами до <данные изъяты> рублей, взыскав данные суммы с ответчика в пользу истца

Суд считает также возможным обратить взыскание на имущество - квартиру, находящуюся в залоге у Банка, распложенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Федорову А.В. и Федоровой Е.И. в пользу ОАО «УРАЛСИБ», определив способ продажи заложенного имущества - Квартиры, находящейся в залоге у Банка, распложенной по адресу: <адрес> виде публичных торгов и установить начальную продажную цену имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей согласно отчета об оценке квартиры.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

В деле имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельствующее об уплате истцом госпошлины в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. при обращении в суд. Исходя из того, что суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Федорову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскание на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Федорова А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по кредиту - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; по процентам – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Федорову А.В. и Федоровой Е.И. в пользу ОАО «УРАЛСИБ».

Определить способ продажи заложенного имущества - Квартиры, находящейся в залоге у Банка, распложенной по адресу: <адрес> - публичные торги и установить начальную продажную цену имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Федорова А.В. в пользу ОАО «УРАЛСИБ» госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Батршина