Дело № 2-2879/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Набиуллина Р.Р., действующего по доверенности № 7Д-3491 от 05.09.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиуллиной Л.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Аглиуллина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку литер А1, А2, а3, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что ею в 2009 году был построен пристрой (А1), мансарда (А2) и веранда (а3) к жилому дому, принадлежащему ей на праве собственности, на земельном участке, также принадлежащем ей на праве собственности. Строительство указанного объекта было осуществлено ею без получения необходимых разрешений. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку: литер А1, А2, а3 по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель Аглиуллиной Л.В. – Набиуллин Р.Р. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка06г.акции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.ебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2008 г. Аглиуллиной Л.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 34,4 кв.м, инв. № 5689, лит. А, адрес <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2009 г. Аглиуллиной Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общая площадь 578 кв.м, по адресу <адрес>.

2 февраля 2010 г. ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал выдан технический паспорт на жилой дом (литер А) по адресу <адрес>.

05.04.2011г. Аглиуллиной Л.В. было получено заключение Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа о возможности согласования сохранение самовольно возведенных построек по <адрес> согласно техническому паспорту от 12.02.2010 г: пристрой, веранда, мансарда (кадастровый №).

Согласно постановлению главы администрации городского округа город Уфа № 3140 от 31.05.2011 г. принят в эксплуатацию законченный строительством жилой дом инв. № по адресу <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, застройщик Аглиуллина Л.В..

Согласно ответу МУ «УПО г. Уфы» № 431-6-04 от 22.09.2011 г. противопожарные расстояния от жилого дома (лит. А1, А2), расположенного на земельном участке № по <адрес> ГО г. Уфа РБ до хозяйственных построек на соседних земельных участках соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из градостроительного заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы № ГЗ-646/и от 16.03.2011 года следует, что сохранение самовольно возведенных строений противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.

Из вышеизложенного следует, что все необходимые согласования по самовольным постройкам – пристроям к жилому дому: пристрой (А1), мансарда (А2) и веранда (а3), расположенных по адресу <адрес>, истцом собраны.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, на котором самовольно возведены постройки А1, А2, а3 принадлежит Аглиуллиной Л.В. на праве собственности, суд приходит к выводу, что иск Аглиуллиной Л.В. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Аглиуллиной Л.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки: литер А1, А2, а3, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 578 кв.м, по адресу <адрес>, удовлетворить.

Признать за Аглиуллиной Л.В. право собственности на самовольные строения: под литером А1 (пристрой), под литером А2 (мансарда), под литером а3 (веранда), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 578 кв.м, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Председательствующий судья А.П. Осипов