Дело № 2-3311/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Киреевой А.А.,

с участием истца Суворова Д.В., Суворова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова А.В. и Суворова Д.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Суворов Д.В., Суворов А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утв. постановлением Главы администрации Орджоникидзевского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между жилыми комнатами 18,2 кв.м и 10,0 кв.м, кухней 6,1 кв.м, встроенными шкафами 1,2 кв.м и коридором 1,7 кв.м, при этом образуются две жилые комнаты 12,9 кв.м 11,3 кв.м, кухня 6,7 кв.м и коридор 6,1 кв.м. Инженерные коммуникации реконструкции не подвергаются. Общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается с 37,6 кв.м до 36,6 кв.м.

На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по <адрес>, <адрес>» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Суворов Д.В. и Суворов А.В. исковые требования поддержали полностью, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> принадлежит истцам Суворову Д.В., Суворову А.В. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по <адрес>, <адрес>.

Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по <адрес>, <адрес>, выполненному архитектурной проектной студией «Проект Центр» были выполнены следующие работы: демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между жилыми комнатами 18,2 кв.м и 10,0 кв.м, кухней 6,1 кв.м, встроенными шкафами 1,2 кв.м и коридором 1,7 кв.м, при этом образуются две жилые комнаты 12,9 кв.м, 11,3 кв.м, кухня 6,7 кв.м и коридор 6,1 кв.м. Инженерные коммуникации реконструкции не подвергаются. Общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается с 37,6 кв.м до 36,6 кв.м.

ООО «Проект Центр» имеет свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную НП СРО МОП.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Суворова Д.В., Суворова А.В. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Суворова А.В. и Суворова Д.В. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ю.Ю. Троценко