№ 2-2858/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 г. г. Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюка М.А., с участием истца Буфетовой Г.Ф., при секретаре Козловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буфетовой Г.Ф. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. ФИО, а также его женой – ФИО2, сыном ФИО3 и женой сына ФИО1 Г.Ф. за счет собственных средств и усилий возведены жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, а, а1, Б, б, Г, Г2, Г6, I, II, III, IV, расположенные по <адрес>. Буфетова Г.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по <адрес> и жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, а, а1, Б, б, Г, Г2, Г6, I, II, III, IV, расположенные по <адрес>. В судебном заседании истец Буфетова Г.Ф. исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, объяснив, что земельный участок был предоставлен отцу ее мужа, на данном земельном участке отцом ее мужа – ФИО., его женой – ФИО2, сыном ФИО3, а также самим истцом – Буфетовой Г.Ф. был построен жилой дом. Вышеуказанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Право собственности на земельный участок и жилой дом перешло к ней по наследству. Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется расписка об его извещении), о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации ГО г. Уфа. Представитель третьего лица Росреестр в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (в материалах дела имеется расписка о вручении ему повестки), в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Росреестр. Третьи лица – дети Буфетовой Г.Ф. – Кочунова П.М. и Буфетов С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в нотариально удостоверенном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ сообщили, что с иском о признании своего права собственности на домовладение в суд обращаться не желают, претензий к Буфетовой Г.Ф. иметь не будут, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Кочуновой П.М. и Буфетова С.М. Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ч. 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В силу п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, расположенный по <адрес>. Как следует из решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с включением в состав города Уфы территории села <адрес> ул. <адрес> переименована на ул. <адрес>. Таким образом, ФИО до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, что является основанием для признания за ФИО права собственности на данный земельный участок. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус <данные изъяты> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации района подтверждается, что ФИО постоянно до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по <адрес>, совместно с ним на момент смерти проживали жена – ФИО2 и сын – ФИО3. Следовательно, жена ФИО – ФИО2 и его сын – ФИО3 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО. Свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Как уже было указано судом, в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Находящимися в наследственных делах № № ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2 и ФИО3 соответственно свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наследником ФИО2 является ФИО3, а наследником ФИО3 является истец – Буфетова Г.Ф.. Таким образом, Буфетова Г.Ф. является наследником всего имущества, принадлежавшего ФИО., в том числе, земельного участка по <адрес>. Следовательно, Буфетова Г.Ф. на основании ч. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок по <адрес>. Как видно из плана данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по <адрес> кадастровый квартал № (согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №) равняется <данные изъяты> кв.м. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, построенный хозспособом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, по <адрес>. Актом приёмки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, а, а1, Б, б, Г, Г2, Г6, I, II, III, IV, расположенные по <адрес>, комиссия, утвержденная постановлением главы Администрации ГО город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, признала пригодным к заселению и эксплуатации, отвечающим санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам. Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил. При таких обстоятельствах признание права собственности за Буфетовой Г.Ф. на жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, а, а1, Б, б, Г, Г2, Г6, I, II, III, IV, расположенные по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Буфетовой Г.Ф. подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Буфетовой Г.Ф. на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также на самовольные постройки: жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, а, а1, Б, б, Г, Г2, Г6, I, II, III, IV, расположенные по <адрес>. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Буфетовой Г.Ф. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок и на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме. Признать за Буфетовой Г.Ф. право собственности на земельный участок по <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Признать за Буфетовой Г.Ф. право собственности на жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, а, а1, Б, б, Г, Г2, Г6, I, II, III, IV, расположенные по <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за Буфетовой Г.Ф. право собственности на земельный участок по <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также на жилой дом и вспомогательные сооружения литер: А, а, а1, Б, б, Г, Г2, Г6, I, II, III, IV, расположенные по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы. Судья М.А. Власюк