Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г.Уфа

Судья Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан Гареева Д.Р.

при секретаре Соловьевой Л.В.,

с участием истца Щукина Н.Н., представителя истца Муфтаховой З.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «Геострой» Назаровой Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина Н.Н. к ООО «Геострой», внешнему управляющему Набиеву Р.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте

УСТАНОВИЛ:

Щукин Н.Н. обратился в суд с иском к ООО «Геострой», внешнему управляющему Набиеву Р.Х., о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте расположенном по адресу: <адрес>, литер <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Щукин Н.Н. и ООО «Геострой» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья. Договор зарегистрирован в Росреестре по <адрес> согласно ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты РФ». Истец в соответствии с договором выполнил свои обязательства по оплате стоимости жилого помещения.

Согласно договору застройщик обязался передать квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако работы по строительству в настоящее время не ведутся, строительство дома приостановлено. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Геострой» была введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Геострой» была введена процедура внешнего управления.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по делу на том основании, что Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вступившем в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения согласно которым, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений РБ предоставило ООО «Геострой» в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в <данные изъяты> м по направлению на запад от ориентира РБ, <адрес> для строительства многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Щукиным Н.Н. являющимся дольщиком и ООО «Геострой», являющемся застройщиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья, согласно которому Дольщик финансирует строительство <адрес> жилом <адрес>, а Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силам или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – квартиру в этом доме Дольщику. Застройщиком обязательства по договору не выполнены, квартира Дольщику не передана.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу ФЗ № "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".

Согласно ст. 201.2 ФЗ №210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений.

Согласно ст.201.4 ФЗ №210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ст.201.8 ФЗ №210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Геострой» введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Геострой» введена процедура внешнего управления.

Статьей 3 ФЗ №210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ – даты начала действия ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ дела по искам дольщиков к застройщику ООО «Геострой» подлежат рассмотрению Арбитражным судом <адрес>.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что производство по гражданскому делу по иску Щукин Н.Н. к ООО «Геострой», внешнему управляющему Набиеву Р.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по гражданскому делу по иску Щукин Н.Н. к ООО «Геострой», внешнему управляющему Набиеву Р.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Д.Р. Гареева