Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 г. г. Уфа Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Батршиной Ю. А. с участием прокурора Шарафутдиновой З.К., с участием адвоката Аюхановой Р.Д., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Тимербулатовой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк к Гареевой Л.Р., Гарееву К.А., Гареевой К.А. о прекращении права пользования и выселении, УСТАНОВИЛ: КИТ Финанс Инвестиционный банк обратился в суд с иском к Гареевой Л.Р., Гарееву К.А., Гареевой К.А. о прекращении права пользования и выселении, указывая, что Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира). ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно копии справки о регистрации в указанной квартире зарегистрированы: Гареева Л.Р. Гареев К.А., Гареева К.А. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения нрава пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. Ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать Гарееву Л.Р., Гареева К.А., Гарееву К.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Гарееву Л.Р., Гареева К.А., Гарееву К.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежаще и своевременно судебными повестками, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Ответчики Гареева Л.Р., Гареев К.А., Гареева К.А. в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежаще и своевременно судебными повестками, о чем свидетельствуют уведомления в деле, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения». Судебные повестки были направлены судом ответчикам по адресу: <адрес> по которому они зарегистрированы, что подтверждается справками адресного бюро, имеющимися деле. Таким образом, судом были приняты все предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков о рассмотрении дела. Кроме того, участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Учитывая, что судебные извещения направлялись ответчику в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, ответчик, действуя разумно и добросовестно, мог принять меры к своевременному получению информации по делу. Об уважительности причин неявки в суд ответчики не сообщали, не просили об отложении дела. Определением суда для представления интересов ответчиков был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Аюханова Р.Д. решение оставляет на усмотрение суда. Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Судом установлено, что Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу (копия решения в деле), обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира). ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно копии справок о регистрации в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры зарегистрированы: Гареева Л.Р., Гареев К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Гареева К.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, а также в одной комнате этой же трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована сама Гареева Л.Р. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения нрава пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являю ген основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено судом, ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок (копии в деле). По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета но месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из вышеуказанного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Гареевой Л.Р. Гареева К.А., Гареевой К.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и выселить Гарееву Л.Р., Гареева К.А., Гарееву К.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В деле имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., что также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк к Гареевой Л.Р. Гарееву К.А., Гареевой К.А. о прекращении права пользования и выселении удовлетворить. Признать Гарееву Л.Р., Гареева К.А., Гарееву К.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Гарееву Л.Р., Гареева К.А. Гарееву К.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с Гареевой Л.Р. Гареева К.А., Гареевой К.А. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Ю.А. Батршина