№ 2-3214/2011 г.

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 октября 2011года

Орджоникидзевский районный Суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Д.Н. Администрации Городского округа г.Уфа о признании права на жилую площадь и заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Хакимов Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права на жилую площадь, понуждении заключить с ним договор социального найма занимаемого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указывая на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году ОАО <данные изъяты> по заявлению Хакимова Д.Н. ему и его семье выделило комнату в жилом строении по адресу: <адрес>, которую он переоборудовал для проживания. С этого времени между ним и ОАО <данные изъяты> был заключен договор, согласно которого ОАО <данные изъяты> -наймодатель - обязуется предоставить Хакимову Д.Н. - нанимателю, и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодную для проживания жилую комнату № в общежитии по адресу: <адрес> и обеспечить предоставление за плату коммунальные и иные услуги. В свою очередь Хакимов Д.Н. обязался использовать комнату по назначению и своевременно вносить плату за пользование. Платежи им вносились исправно.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации ГО г.Уфа за № общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность ГО г.Уфа. ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи ОАО <данные изъяты> передало, а Комитет по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа РБ принял объект жилищно-коммунального назначения общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 23.09.2010 года нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., переведено в жилое помещение.

Решение суда вступило в законную силу 09.10.2010 года.

После вступления в законную силу решения Орджоникидзевского районного суда Уфы от 23.09.2010 года Хакимов Д.Н. обратился в МУП УЖХ ГО г.Уфы с заявлением о выдаче договора социального найма для получения техпаспорта на свое жилое помещение.

Письмом МУП УЖХ ГО Г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № в заключение договора социального найма ему было отказано и указано на необходимость предоставления обновленной копии техпаспорта из ГУП "Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ".

При обращении в ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №, в выдаче техпаспорта на жилое помещение ему было отказано и указано на необходимость предоставления договора социального найма жилого помещения, заключенного с МУП УЖХ ГО г.Уфы.

Учитывая, что помещение, занимаемое истцом по адресу: <адрес> на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы признано жилым, фактически данное жилое помещение передано ему во владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, на его имя открыт лицевой счет, МУП УЖХ ГО г.Уфы предоставляет ему необходимые коммунальные услуги, за которые получает своевременную оплату, считает, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и у него возникло право пользования данным жилым помещением.

В связи с тем, что общежитие по адресу: <адрес>, принадлежавшее ОАО <данные изъяты>", на основании Постановления главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ было передано по Акту приема-передачи в муниципальную собственность, то в силу закона права истца, которые вытекали из договора специализированного найма жилого помещения в общежитии, преобразовались в права договора социального найма жилого помещения.

Истец Хакимов Д.Н. в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель Хакимова Д.Н. – Гарипова Г.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации го г. Уфа, УЖХ администрации го г. Уфа в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещена, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Хакимова Л.С. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена, просила дело рассмотреть без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО <данные изъяты> по заявлению Хакимова Д.Н. ему и его семье выделило комнату в жилом строении по адресу: <адрес>, которую он переоборудовал для проживания. С этого времени между ним и ОАО <данные изъяты> был заключен договор, согласно которого ОАО <данные изъяты> -наймодатель - обязуется предоставить Хакимову Д.Н. - нанимателю, и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодную для проживания жилую комнату № в общежитии по адресу: <адрес> и обеспечить предоставление за плату коммунальные и иные услуги. В свою очередь Хакимов Д.Н. обязался использовать комнату по назначению и своевременно вносить плату за пользование.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации ГО г.Уфа за № общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность ГО г.Уфа. ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи ОАО <данные изъяты> передало, а Комитет по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа РБ принял объект жилищно-коммунального назначения общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 23.09.2010 года нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., переведено в жилое помещение.

Решение суда вступило в законную силу 09.10.2010 года.

После вступления в законную силу решения Орджоникидзевского районного суда Уфы от 23.09.2010 года Хакимов Д.Н. обратился в МУП УЖХ ГО г.Уфы с заявлением о выдаче договора социального найма для получения техпаспорта на свое жилое помещение.

Письмом МУП УЖХ ГО Г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № в заключение договора социального найма ему было отказано и указано на необходимость предоставления обновленной копии техпаспорта из ГУП "Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ".

При обращении в ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №, в выдаче техпаспорта на жилое помещение ему было отказано и указано на необходимость предоставления договора социального найма жилого помещения, заключенного с МУП УЖХ ГО г.Уфы.

В соответствии со ст.15 Жилищного Кодекса РФ, ст.673 ГК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и, пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.49 ЖК РФ, ст. 671 ГК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.ст. 60, 62 ЖК РФ, ст.676 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение..., а также, обязан обеспечивать нанимателю предоставление необходимых коммунальных услуг

надлежащего качества. Наниматель жилого помещения обязан. ....... своевременно вносить

плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ст.ст.65, 67 ЖК РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст.61 ЖКРФ).

Учитывая, что помещение, занимаемое истцом по адресу: <адрес> на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы признано жилым, фактически данное жилое помещение передано истцу во владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, на его имя открыт лицевой счет, МУП УЖХ ГО г.Уфы предоставляет необходимые коммунальные услуги, за которые получает своевременную оплату, суд приходит к выводу, что Хакимов Д.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и у него возникло право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 8.05.2009 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В связи с тем, что общежитие по адресу: <адрес>, принадлежавшее ОАО <данные изъяты>, на основании Постановления главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ было передано по Акту приема-передачи в муниципальную собственность, то в силу закона права истца, которые вытекали из договора специализированного найма жилого помещения в общежитии, преобразовались в права договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достоверные и допустимые доказательства в обоснование заявленных требований, со стороны ответчиков возражений по заявленным требованиям не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хакимовым Д.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию го г. Уфа заключить с Хакимовым Д.Н. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья Попенова Т.В.