Дело № 2-2934/11

Р Е Ш Е Н И Е

город Уфа 12 октября 2011 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием истица Аетбаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аетбаевой А.М. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и переводе нежилого помещения в жилое,

установил:

Аетбаева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и переводе нежилого помещения в жилое, указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи была предоставлена в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно комната площадью 12,7 кв.м.. расположенную по адресу <адрес>. В указанной квартире истица проживает с 08.02.2005 г. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений. Оформить приватизацию в досудебном порядке ей не представляется возможным, так как оказалось, что ее заселили по договору социального найма в жилое помещение, которое было оборудовано в связи с перепланировкой на площади коридора. Согласно сообщению МУП УЖХ городского округа г. Уфа РБ от 12.01.2011 г. № 48 ей было отказано в переводе из нежилого помещения комнаты площадью 12,7 кв.м. под <адрес> жилое помещение, так как указанное помещение, относится к местам общего пользования, в связи с этим не может быть выделена в ком. №а, так как указанные действия нарушают права и законные интересы проживающих в общежитии граждан. Истица в опровержение данных доводов указывает, что она была вселена по договору социального найма № 92 от 20.03.2008 г. как в жилое помещение, оплачивает за него коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией жилого помещения, соседи никаких претензий к ней не имеют, перепланировка комнаты проводилась не ею.

В судебном заседании истец Аетбаева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Аетбаева Э.Н. в судебном заседании против приватизации Аетбаевой А.М. комнаты № по адресу <адрес> не возражала.

Представители ответчиков Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьей 154 настоящего Кодекса, учитывая сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Аетбаева А.М. проживает в изолированной комнате <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от 12.08.2011 г. № 7341.

Аетбаева А.М. оплату за проживание и коммунальные услуги в комнате производит в полном объеме, данное обстоятельство подтверждено копиями лицевых счетов об отсутствии задолженности.

Истец право на приватизацию не использовала, что подтверждается справками, выданными Государственным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

На основании Постановления Правительства РБ от 30 декабря 2005 года № 312 заключен договор № 1739 от 31.01.2006 г. передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность МО Городской округ г. Уфа РБ, Согласно акта приема-передачи № 1739 к указанному договору в муниципальную собственность муниципальному образованию Городской округ город Уфа РБ передана, в том числе, комната №а по адресу <адрес>.

Согласно договора социального найма № 92 от 20.03.2008 года МУП УЖХ г. Уфы, действующий от имени собственника жилого помещения Администрации г. Уфы передал Аетбаевой А.М. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью 12,70 кв.м. по адресу <адрес>.

Таким образом, из договора социального найма усматривается, при этом ответчиком не доказано иное, что помещение по адресу <адрес> является жилым.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица, вправе приобрести в собственность спорное жилое помещение, в силу статьи2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Спорное жилое помещение является изолированным, истица проживает в данном жилом помещении с дочерью Аетбаевой Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ которая против приобретения истицей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не возражает.

Поскольку <адрес> находится в собственности ГО город Уфа РБ, то надлежащим ответчиком по делу является администрация ГО г. Уфа, ответчик КУМС администрации ГО г.Уфа является ненадлежащим, так как правом распоряжения спорным жилым помещением не наделен, вследствие чего на него не возложена обязанность по передаче данного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Аетбаевой А.М. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и переводе нежилого помещения в жилое, удовлетворить частично:

признать за Аетбаевой А.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,70 кв.м, в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В удовлетворении иска Аетбаевой А.М. к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и переводе нежилого помещения в жилое, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: А.П. Осипов