Дело № 2-3229/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 октября 2011г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомовой А.Ф. к Яковлевой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сомова А.Ф. обратилась в суд с иском к Яковлевой Е.В. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Сомовой А.Ф. и Яковлевой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из 1 комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежала Яковлевой Е.В. на праве собственности, что подтверждалось договором купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Ямаловой С.Ф.. нотариусом города Уфы Республики Башкортостан, действующей на основании лицензии №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Министерством юстиции Республики Башкортостан, реестр № №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Муниципальном хозрасчетном предприятии по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» №. В квартиру Сомова А.Ф. переехала ДД.ММ.ГГГГ Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что в квартире числится прописанной ответчик - бывший владелец квартиры Яковлева Е.В., в связи с чем, начисляется квартплата за двух жильцов. Место проживания ответчика ей не известно. Таким образом, являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

В судебном заседании истица Сомова А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Яковлева Е.В. в суд не явилась, по последнему известному месту регистрации не проживает, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был привлечен к участию в деле адвокат Курбангалеева А.Х.

Представитель ответчицы Яковлевой Е.В. – Курбангалеева А.Х. ( действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц УФМС по Орджоникидзевскому району г. Уфы, ЕРКЦ Орджоникидзевского района отделение «Невское» в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован в «Уфатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Вышеприведенные положения Закона означают, что в результате добровольного волеизъявления гражданина, являющегося обладателем права пользования жилым помещением, указанное право, носящее бессрочный характер, может быть прекращено.

Установлено, что в спорной квартире зарегистрирована истица, а также ответчица Яковлева Е.В.

Ответчица Яковлева Е.В. в квартире не проживает, место ее жительства не известно, что подтверждается актом о непроживании, подписанным жильцами дома <адрес>.

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания имущества, так как оплату квартплаты производит истица за себя, в результате чего образовалась задолженность по квартплате.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает, членом семьи Сомовой А.Ф. не является, ее вещей в квартире нет, так как доказательства иного материалы дела не содержат, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчица не выполняет.

Регистрация ответчицы в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Признать Яковлеву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием к снятию Яковлевой ФИО14

с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.

Судья: Т.В. Попенова