Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р. с участием представителя истца Галеева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. при секретаре Соловьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМС Администрации городского округа <адрес> РБ к Сулейманову ,А.Ф. о взыскании арендной платы и пени и освобождении нежилого помещения, У С Т А Н О В И Л : КУМС Администрации ГО <адрес> обратился с иском к Сулейманову А.Ф. о взыскании арендной платы и пени и освобождении нежилого помещения. В обоснование своих доводов истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор заключался сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ После истечения срока действия договор в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ считается возобновленным на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес арендатора было направлено письмо № в котором на основании ст.610 ГК РФ Комитет отказался от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на неопределенный срок и предложил по истечению трех месяцев со дня получения уведомления освободить занимаемое помещение, однако до настоящего времени нежилое помещение не возращено. За период действия договора ответчик не оплачивал арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика Сулейманова А.Ф. арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., обязать ответчика вернуть арендованное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Сулейманов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, телеграммой врученной члену семьи. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив и оценив по существу материалы дела, суд находит требования истца не обоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации городского округа <адрес> Башкортостан и Сулеймановым А.Ф. был заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Далее ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В соответствии с п.2.3 окончание срока действия договора влечет безусловное прекращение обязательств сторон по договору. Продление настоящего договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах (п. 2.5 Договора). Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО <адрес> направленного в адрес Сулейманова А.Ф. отказался от договора аренды, Комитетом предложено Сулейманову А.Ф. освободить нежилое помещение, занимаемое последним по договору аренды. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в судебном заседании представителем истца указано, что им неизвестно, когда ответчик выехал с арендованного здания. Доводы представителя истца, что несмотря на требование Комитета освободить занимаемое нежилое помещение Сулейманов А.Ф. занимает спорное нежилое помещение не состоятельны, поскольку согласно акта осмотра нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией КУМС <адрес> городского округа <адрес> РБ было установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> арендатором ИП Сулеймановым А.Ф. не используется. Ссылка истца на ст.622 ГК РФ не может быть признана судом состоятельной, поскольку данная норма действует в том случае, если доказан факт пользования арендованным имуществом по истечении срока действия договора. Истцом же в судебном заседании даны пояснения, когда фактически ответчик выехал с арендуемого помещения им неизвестно, первый и последний раз представитель КУМС выезжал по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ При изложенных обстоятельствах у суда достаточно оснований полагать о том, что пользование арендованным имуществом со стороны ответчика после истечения срока договора аренды не имело место, истец никаких доказательств суду не представил, тем самым не выполнив возложенную на него ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию. В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчика Сулейманова А.Ф. арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей., обязать ответчика вернуть арендованное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.являются необоснованными и не могут быть удовлетворены судом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований КУМС Администрации городского округа <адрес> РБ к Сулейманову А.Ф. о взыскании арендной платы и пени и освобождении нежилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ. Судья Д.Р.Гареева