Дело №2-3275/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

С участием представителя истца Шклярук А.А., действующего на основании доверенности от 17.06.2011 г. №4-2884.

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску маргиевой ТА к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, в <адрес>. Ею была выполнена перепланировка в квартире. В результате перепланировки, принадлежащая ей четырехкомнатная квартира расположенная на 2 этаже 4-х этажного жилого дома были произведены следующие работы согласно проекта: разбираются перегородки с дверным проёмом между жилыми комнатами 16,4 кв.м.; 19,7 кв.м.; 16,1 кв.м. и возводится новая перегородка, при этом образуются 2 жилые комнаты площадями 28,2 кв.м.; 20,1 кв.м.; в жилой комнате 19,7 кв.м. демонтируется оконный блок; разбирается подоконная часть несущей стены до уровня пола и устанавливается дверной блок на вновь оборудованный балкон; разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором 11,2 кв.м., жилой комнатой 17,6 кв.м., кухней 9,2 кв.м., ванной комнатой 3,4 кв.м., туалетом 1,5 кв.м., кладовой 1,9 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверными проёмами, при этом образуются кухня 16,8 кв.м.; ванная комната 15,9 кв.м.; туалет 1,6 кв.м.; площадь коридора 11,2 кв.м. уменьшается до 11,1 кв.м.; в жилой комнате 17,6 кв.м. демонтируется оконный блок; разбирается подоконная часть несущей стены до уровня пола и устанавливается дверной блок на вновь оборудованный балкон. Данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истицей были получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Получено экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № – П/К от ДД.ММ.ГГГГ Было проведено собрание жильцов по вопросу сохранения помещения в перепланированном состоянии, о чем имеется выписка из протокола собрания жильцов жилого <адрес> ТСЖ «Нежинская 7» от ДД.ММ.ГГГГ Однако, УКХиБ Администрации ГО <адрес> сообщило о невозможности сохранения указанной перепланировки и рекомендовало обратиться в суд. Истец полагает, что ею собраны все документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки, отказ ответчика в сохранении жилого помещения в перепланированном виде ничем не обоснован. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и перестроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, указал, что данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Истцом получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и перестроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Ответчик - представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

УКХиБ Администрации ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, в <адрес>.

Имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № – П/К от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о том, что жилое помещение в перепланированном состоянии, на перепланировку разрешения не предъявлено.

Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> расположенной в <адрес>, в <адрес> техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Имеется выписка из протокола собрания жильцов жилого <адрес> ТСЖ «Нежинская 7» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведения которой, было принято решение сохранить помещение в перепланированном состоянии

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций дома в целом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц.

Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан»

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья: К.Р. Климина