Дело № 2-3156/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Голубенковой Г.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камбулатовой О.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Камбулатова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку: жилой дом - литер Б, веранду – литер б, расположенные по адресу: <адрес>А.

В обоснование иска истица указала, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 1274 кв.м., по <адрес>, рядом со старым домом, 1953 года постройки, ею, в связи с невозможностью проживания в старом доме, в период времени с 2005 по 2010 год за счет собственных средств, без соответствующего разрешения, построен жилой дом: литер Б, общей площадью-51,4 кв.м., в том числе жилой-35,3 кв.м., и веранда литер б, общей площадью-16,1 кв.м. После окончания строительства она оформила технический паспорт на домовладение. Данная постройка не ущемляет права и интересы других лиц. Все необходимые согласования со службами города согласованы положительно. Администрацией городского округа город Уфа в признании права собственности на возведенные постройки ей было отказано в связи с запрещенным видом функционального использования земельного участка.

В судебном заседании представитель Камбулатовой О.А. – Голубенкова Г.Р. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представителем ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в суд представлены возражения на исковое заявление Камбулатовой О.А., где указано, что истица не предпринимала никаких действий для получения необходимых разрешений и согласований для осуществления строительства, отсутствуют доказательства, подтверждающие обращение истицы в уполномоченный орган в установленном законом порядке за получением разрешения на строительство, а также доказательства того, что ей необоснованно было отказано в выдаче соответствующих документов. Кроме того, согласно градостроительному заключению № ГЗ-2131/И от 01.08.2011 г. сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфа.

Выслушав представителя истца, изучив возражения, представленные представителем ответчика, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка06г.акции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.ебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20 апреля 2011 г. Камбулатовой О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 42,3 кв.м, инв. № 23968, лит. Ааа1, адрес <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2011 г. Камбулатовой О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты общего пользования, общая площадь 1274 кв.м, по адресу <адрес>, д. б/н.

08 апреля 2010 г. ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал выдан технический паспорт на жилой дом (литер Б,б) по адресу <адрес>.

10.08.2011г. Камбулатовой О.В. был получен ответ Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа о не возможности согласования сохранение самовольно возведенных построек согласно техническому паспорту от 08.04.2010 г: жилой дом лит. Б, веранда, поскольку сохранение самовольно возведенных объектов противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфа.

18.08.2011г. Камбулатовой О.В. был получен ответ Администрации ГО г. Уфа о том, что Администрация ГО г. Уфа РБ не находит правовых оснований для оформления правоустанавливающих документов на строения ввиду запрещенного вида функционального использования земельного участка согласно градостроительному регламенту.

Согласно ответу МУ «УПО г. Уфы» № 253-6-04 от 02.06.2011 г. противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке по <адрес> в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ до хозяйственных построек на соседних земельных участках соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из градостроительного заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы № ГЗ-2131/и от 01.08.2011 года следует, что сохранение самовольно возведенных строений противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.

Из вышеизложенного следует, что все необходимые согласования по самовольным постройкам – жилому дому (Б) и веранде (б), расположенных по адресу <адрес>, истцом собраны.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, на котором самовольно возведены постройки Б, б принадлежит Камбулатовой О.А. на праве собственности, суд приходит к выводу, что иск Камбулатовой О.А. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Камбулатовой О.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки: жилой дом (литер Б), веранду (литер б) расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030723:152, общей площадью 1274 кв.м, по адресу <адрес>, удовлетворить.

Признать за Камбулатовой О.А. право собственности на самовольные строения: под литером Б - жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., под литером б – веранда, общей площадью 16,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030723:152, общей площадью 1274 кв.м, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Председательствующий судья А.П. Осипов