2-3195/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года город Уфа

Орлжоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истца Зотова С.Н., третьих лиц Зотова Н.С., Евлентьевой М.С., Гаврюшина А.А.,

при секретаре Козловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова С.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Зотов С.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. Б, Б1, б, <адрес>. Право собственности у Зотова С.Н. возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Зотов С.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, договора дарении от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Зотовым С.Н. за счет собственных средств и усилий возведен пристрой литера Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>.

Зотов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что по <адрес> возведено строение, данный земельный участок находится в общей долевой собственности. После окончания строительства были получены заключения соответствующих служб города. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит признать за ним право собственности на пристрой литера Б2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (в материалах дела имеется расписка о вручении повестки), об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Зотов Н.С., Евлентьева М.С., Гаврюшин А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Зотова С.Н., пояснили, что Зотову Н.С., Евлентьевой М.С. принадлежат по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по <адрес>, Гаврюшину А.А. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>, и 1/2 доли земельного участка по <адрес>, предоставлена Гаврюшину А.А. в аренду.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, построенный хозспособом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, по <адрес>. Администрация ГО г. Уфа выдала Акт приемки законченного строительством объекта (литера Б2 по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>. Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала предоставление земельного участка по <адрес> под самовольно возведенную постройку: пристрой – ДД.ММ.ГГГГ

Указанными документами подтверждается, что строение возведено с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно представленному в материалах дела градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ сохранение самовольно возведенного объекта - литера Б2 по <адрес>, противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.

Однако, суд приходит к выводу о том, что впоследствии приняв в эксплуатацию жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, выдав Акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласовав сохранение возведенной постройки ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешив ввод объекта в эксплуатацию для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Администрация ГО г. Уфа и Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа признали за истцом право нового строительства и реконструкцию домовладения по <адрес>.

При таких обстоятельствах признание права собственности за Зотовым С.Н. на пристрой литера Б2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Зотова С.Н. подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Зотова С.Н. на самовольную постройку: пристрой литера Б2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зотова С.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Зотовым С.Н. право собственности на пристрой литера Б2 общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Зотовым С.Н. право собственности на пристрой литера Б2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк