дело №2-2704/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2011 года г.Уфа

Судья Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан Кулова Г.Р.,

при секретаре Мухаметовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Р. к О."Г."», В.У.Н.Р.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Р. обратился в суд с иском к О."Г."», Н.Р.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте расположенном по адресу: <адрес>, дом литер 4, секция Д, в виде однокомнатной <адрес> общей площадью 46,69 кв м на 13 этаже в секции Д. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.Р.Р.. и О."Г."» был заключен договор №Ф <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилья. Договор зарегистрирован в Росреестре по <адрес> согласно ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты РФ». Истец в соответствии с договором выполнил свои обязательства по оплате стоимости жилого помещения.

Согласно договору застройщик обязался передать квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако работы по строительству в настоящее время не ведутся, строительство дома приостановлено. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении О."Г."» была введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении О."Г."» была введена процедура внешнего управления.

В судебное заседание истец не явился, о дате времени судебного заседания был извещен надлежащим образом через представителя.

В судебном заседании представитель истца М. исковые требования уточнила и просила признать за истцом Г.Р.Р. право собственности на <данные изъяты> долей в незавершенном строительством объекте-строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> дом литер 4, секция Д, в виде однокомнатной квартиры за № общей площадью 46,69 кв.м. на 13 этаже в секции Д вышеуказанного дома, секции Д вышеуказанного дома. Обязать ответчика -О."Г."» (ИНН <данные изъяты>) после ввода многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, городской округ <адрес> дом литер 4 секция Д и сдачи дома в установленном законодательством порядке государственной комиссии передать Г.Р.Р. однокомнатную квартиру N58 площадью 46,69кв.м, расположенную на 13 этаже в вышеуказанном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> дом литер 4 секция Д. Взыскать с ответчика О."Г."" в пользу государства расходы по госпошлине. Взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, уплаченных за услуги представителя по оказанию юридической помощи.

Ответчик Н.Р.Х.., в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещенным судебной повесткой. Суд не располагает уважительностью причин отсутствия ответчика в судебном заседании, поэтому считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика О."Г." в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в судебное заседание направила ходатайство о прекращении производства по делу на том основании, что Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вступившем в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения согласно которым, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, ходатайство ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений РБ предоставило О."Г."» в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в 287 м по направлению на запад от ориентира РБ, <адрес> для строительства многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Г.Р.Р.., являющимся дольщиком, и О."Г."», являющемся застройщиком, был заключен договор №Ф № участия в долевом строительстве жилья, согласно которому Дольщик финансирует строительство <адрес> жилом <адрес>, а Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами или с привлечением других лиц построить дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать соответствующую часть объекта долевого строительства – квартиру в этом доме Дольщику. Застройщиком обязательства по договору не выполнены, квартира Дольщику не передана.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу ФЗ № "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".

Согласно ст. 201.2 ФЗ №№-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений.

Согласно ст.201.4 ФЗ №№ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ст.201.8 ФЗ №№-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении О."Г."» введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении О."Г."» введена процедура внешнего управления.

Статьей 3 ФЗ №№-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ – даты начала действия ФЗ №210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ дела по искам дольщиков к застройщику О."Г."» подлежат рассмотрению Арбитражным судом Республики Башкортостан.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что производство по гражданскому делу по иску Г.Р.Р. к О."Г."», В.У.Н.Р.Х.., о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Г.Р.Р. к О."Г."», В.У.Н.Р.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Судья: Г.Р. Кулова