Дело № 2-3228/2011г. Р Е Ш Е Н И Е 31 октября 2011г. Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе Судьи Попеновой Т.В. При секретаре Рузанове А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова И.Р., Зайнетдинова И.Ф., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Зайнетдиновой Д.И., Зайнетдинова Д.И. к Администрации го г. Уфа, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Хасанов И.Р., Зайнетдинов И.Ф., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Зайнетдиновой Д.И., Зайнетдинова Д.И. обратились в суд с иском к Администрации го г. Уфы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в комнате № <адрес> за Зайнетдиновым И.Ф. в размере <данные изъяты>, за Зайнетдиновой Д.И. в размере <данные изъяты> доли, за Зайнетдиновым Д.И. в размере <данные изъяты> доли, за Хасановым И.Р. в размере <данные изъяты>, указывая на следующее. Хасанову в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. он был зарегистрирован по данному адресу, на его имя открыт лицевой счет. Зайнетдинову И.Ф. также было представлено койко - место в той же комнате, с <данные изъяты> он зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы его несовершеннолетние дети: сын Зайнетдинов Д. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. На семью Зайнетдиновых также был открыт лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым И.Ф. и администрацией го г. Уфа был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Предметом договора является комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Хасановым И.Р. и администрацией го г. Уфа был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Предметом договора является комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес> Квартирную плату и коммунальные услуги истцы оплачивают по тарифам и ставкам, установленным Администрацией г. Уфы. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцам на праве собственности. Занимаемое ими помещение представляет собой отдельную комнату с коридором и санузлом. Для заключения договора социального найма истцы обратились в МУП УЖХ г. Уфы, но в заключении данного договора им было отказано, что делает невозможным передачу спорной комнаты им в собственность в порядке приватизации. Обращение истцов в КУМС г. Уфы было оставлено без ответа. Отказ Ответчика от заключения с истцами договора социального найма жилого помещения, в доме, являющимся муниципальной собственностью, нарушают их жилищные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации. Истцы Зайнетдинов И.Ф., Хасанов И.Р. в суд не явились, надлежащим образом о дне и времени слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть без их участия.. Представитель Зайнетдинова И.Ф., Хасанова И.Р. – Лутфиев И.З., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель Администрации го г. Уфа в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен, причина неявки не известна. Третье лицо Саяпова Г.А., в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. Суд, с учетом мнения представителя истцов, надлежащего извещения ответчика, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что Хасанову в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. он был зарегистрирован по данному адресу, на его имя открыт лицевой счет. Зайнетдинову И.Ф. также было представлено койко - место в той же комнате, с ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ним зарегистрированы его несовершеннолетние дети: сын Зайнетдинов Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения и дочь Д. ДД.ММ.ГГГГ. рождения. На семью Зайнетдиновых также был открыт лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым И.Ф. и администрацией го г. Уфа был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Предметом договора является комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Хасановым И.Р. и администрацией го г. Уфа был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Предметом договора является комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Квартирную плату и коммунальные услуги истцы оплачивают по тарифам и ставкам, установленным Администрацией г. Уфы. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцам на праве собственности. Занимаемое ими помещение представляет собой отдельную комнату с коридором и санузлом. В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом и приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не в праве отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании постановления главы администрации городского округа город Уфа за № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принят в муниципальную собственность ГО г. Уфа. Установлено, что истцами право на приватизацию использовано не было. Поскольку здание по спорному адресу является объектом муниципальной собственности, на основании изложенных норм закона у истцов, проживающих в изолированной комнате и достигших между собой согласия в приватизации комнаты, возникло право на бесплатное приобретение данной комнаты в собственность в порядке приватизации. Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать в порядке приватизации за Зайнетдиновым И.Ф., Зайнетдиновой Д.И., Зайнетдиновым Д.И. право собственности по <данные изъяты> доли каждому, за Хасановым И.Р. право собственности на <данные изъяты> доли на комнату площадью <данные изъяты>.м. в квартире <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы. Судья: Т.В. Попенова
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И