Дело №2-3357/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 г. г. Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Попеновой Т.В. при секретаре Рузанове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Р.А., Ибрагимовой А.Т. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении самовольно перепланированного помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ибрагимов Р.А., Ибрагимова А.Т. обратились в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что проживают в трехкомнатной квартире по <адрес> с двумя малолетними детьми. Квартиру они купили в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи. Квартиру купили в таком перепланированном состоянии как она есть в настоящее время. Эти квартиры малометражные, в них не было ванной комнаты (был душ), и все жильцы, проживающие в этом доме, сделали перепланировки своих квартир: объединили туалет с душевой комнатой, поставили ванную, закрыли вход на кухню, т.к. туалет был рядом с кухней, сделали вход на кухню через комнату, все это было сделано прежними жильцами этой квартиры. В настоящее время истцы решили улучшить свои жилищные условия, продать эту квартиру и приобрести другую, но оказалось, что перепланировка не узаконена. Истцы обратились в БТИ, где им выдали технический паспорт новый на квартиру в перепланированном виде, ДД.ММ.ГГГГ, в бюро дизайна выдали проект перепланировки, порекомендовали пройти все инстанции. У истцов имеются заключения центра гигиены и эпидемиологии в РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которые дали отрицательный ответ, заключение управления жилищного хозяйства ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заключение межведомственной комиссии Администрации ГО г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ответ Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ. Все инстанции рекомендуют с этим вопросом обратиться в суд о сохранении квартиры в перепланированном виде. Перепланировка была сделана не истцами, истцы приобрели эту квартиру уже в перепланированном виде, считают, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в их доме и не создает угрозу их жизни здоровью. Несущие конструкции перепланировка не нарушила, а лишь улучшила жилищные условия. На основании изложенного, просят признать перепланировку и переустройство квартиры законной и сохранить квартиру в перепланированном виде. В судебном заседании истцы Ибрагимов Р.А., Ибрагимова А.Т. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причина неявки не известна. Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> является Ибрагимов Р.А. (л.д.22). Квартира приобретена Ибрагимовым Р.А., состоящим в браке с Ибрагимовой А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) В квартире зарегистрированы, согласно справки о регистрации: истцы Ибрагимов Р.А., Ибрагимова А.Т., их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 (л.д. 13). Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на перепланировку <адрес> не предъявлено (л.д. 7-9). Судом установлено, что перепланировка включает в себя: оборудование ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. на площади душа, туалета, коридора и части кухни. Произведена гидроизоляция пола ванной. До перепланировки квартира имела следующие характеристики: жилые комнаты - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., душ <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты>. кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартира имеет следующие характеристики: жилые комнаты - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты>. кв.м. Согласно ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. Согласно заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> не приведет к нарушению требований СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.9). Собственник нижерасположенной <адрес> ФИО7 не возражает против сохранения <адрес> перепланированном состоянии. Более того, установлено, что в ее квартире произведена перепланировка, аналогичная перепланировке квартиры истцов. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что перепланировка произведенная в <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья: Т.В. Попенова