2-3252/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года город Уфа

Орлжоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.

при секретаре Козловой А.М.

с участием истцов Александрова В.Ю., Александровой Т.Ф., представителя истцов Абдуллина Р.М., действующего на основании доверенностей №/с от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Т.Ф. , Александрова В.Ю. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Т.Ф., Александров В.Ю. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, <адрес>. Право собственности у Александровых возникло на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

К данному жилому помещению в период ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и усилий истцами самовольно возведены пристрои (литер А2, А3), веранды (литер а2, а3) по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфы и Александровым В.Ю. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Александрова Т.Ф., Александров В.Ю. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование иска, что по <адрес>, возведены строения, ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок заключен договор аренды. После окончания строительства были получены заключения соответствующих служб города. Строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц. Просят признать за Александровой Т.Ф., Александровым В.Ю. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на самовольный пристрой к жилому дому литера А2, признать за Александровой Т.Ф. право собственности на самовольный пристрой к жилому дому литера А3, на пристрой (веранду литера а3), признать за Александровым В.Ю. право собственности на пристрой (веранду литера а2), расположенные по <адрес>.

В судебном заседании истцы, представитель истцов иск поддержали в полном объеме, просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (в материалах дела имеется расписка о вручении ему повестки), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, представил письменное возражение, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями Александровых, просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица Александров Д.С., Гагин Б.А., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Комиссии, утвержденной постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, предъявленные 2 пристроя, 2 веранды литера А2, А3, а2, а3, расположенные по <адрес>, пригодны к заселению. Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по <адрес>. Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала предоставление земельного участка по <адрес> под самовольно возведенные постройки - 2 пристроя, 2 веранды литера А2, А3, а2, а3.

Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.

Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфы и Александровым В.Ю. заключен ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу о том, что, приняв на основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию 2 пристроя, 2 веранды литера А2, А3, а2, а3, расположенные по <адрес>, согласовав сохранение возведенных построек ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешив ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, администрация ГО г. Уфа и Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа признали за истцами право нового строительства и реконструкцию домовладения по <адрес>.

Александров Д.С., Гагин Б.А., в чьем фактическом пользовании также находится земельный участок по <адрес>, не возражали против удовлетворения исковых требований Александровой Т.Ф., Александрова В.Ю., о чем указали в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах признание права собственности за Александровой Т.Ф., Александровым В.Ю. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на самовольный пристрой к жилому дому литера А2, признание за Александровой Т.Ф. право собственности на самовольный пристрой к жилому дому литера А3, на пристрой (веранду литера а3), признание за Александровым В.Ю. право собственности на пристрой (веранду литера а2), расположенные по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Александровых. подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Александровой Т.Ф., Александрова В.Ю. на самовольные постройки: пристрои литера А2, А3, а2, а3 по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Александровой Т.Ф., Александрова В.Ю. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Александровой Т.Ф., Александровым В.Ю. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на самовольный пристрой к жилому дому литера А2 по <адрес>.

Признать за Александровой Т.Ф. право собственности на самовольный пристрой к жилому дому литера А3, на пристрой (веранду литера а3) по <адрес>.

Признать за Александровым В.Ю. право собственности на пристрой (веранду литера а2) по <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Александровой Т.Ф., Александровым В.Ю. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на самовольный пристрой к жилому дому литера А2, право собственности за Александровой Т.Ф. на самовольный пристрой к жилому дому литера А3, на пристрой (веранду литера а3), право собственности за Александровым В.Ю. на пристрой (веранду литера а2), расположенные по <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк