дело № 2-2701/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,

при секретаре Мухаметовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.М. к А.ГО о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

А.Г.М. обратилась в суд с иском к А.ГО о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного на земельном участке 451 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время осуществляется пользование земельным участком на основании договора дарения № – № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.Л.С. и А.Г.М.. При обращении в А.ГО с заявлением о предоставлении в долевую собственность 1/2 земельного участка, А.Г.М. получила отказ в связи с тем, что земельный участок расположен в границах красных линий и приобретение право собственности на данный земельный участок невозможно.

Просит суд признать за А.Г.М. право собственности на 1\2 доли земельного участка мерою 902 кв.м, равного 451 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец А.Г.М. требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - А.ГО не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо - В.Т.А.. не явилась, извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, С.Л.С. подарила дочери А.Г.М.. 1\2 долю домовладения, расположенного в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> построен в 1947 году.

В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок находящийся по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №

В соответствии с Соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес>, А.Г.М. и В.Т.А. заключили соглашение о порядке совместного пользования земельным участком пропорционально долям домовладения.

В соответствии с ответом ГУ Архитектуры и градостроительства А.ГО, испрашиваемый земельный участок по <адрес> частично расположен на территории общего пользования в границах существующих красных линий <адрес> линии на данную территорию разработаны ПИ «Куйбышевский Промстройпроект» в 1972 году в составе проекта «Северный промрайон <адрес>. Схема упорядочения застройки и кооперирование вспомогательных хозяйств предприятий северного промрайона».

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N1305-1

"О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36Земельного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования А.Г.М. удовлетворить.

Признать за А.Г.М. право собственности на 1\2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья Г.Р. Кулова