дело № 2 – 2632\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 г. г. Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р., при секретаре Мухаметовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.В.И. к А.ГО о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Н.В.И.. обратился в суд с иском к А.ГО о признании права собственности на земельный участок, указав, что Н.И.Е.. в 1962 году приобрел индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1966году умер Н.И.Е. При жизни каких – либо дополнительных документов на земельный участок он не оформлял. Истец является единственным наследником своего умершего отца. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на указанный земельный участок, поскольку истец намеревается построить на участке новый дом и указанное оформление необходимо с целью проведения в дальнейшем на участок коммуникаций. Истец обратился с заявлением в А.ГО о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако в таком предоставлении истцу было отказано в связи с тем, что участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах красных линий. В настоящее время истец пользуется и владеет указанным земельным участком. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не имеет возможности поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. В связи с невозможностью государственной регистрации права собственности на принадлежащий земельный участок нарушаются права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом ограничиваются права истца как собственника. Просит суд признать за Н.В.И. право собственности на земельный участок, площадью 1235 кв м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В судебном заседании Н.В.И.. иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - А.ГО не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Также согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ч. 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Перечень по приложению к Приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ содержит обязательство граждан представить документы на землю противоречащее перечню документов, указанному в пункте 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которого для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Кроме того, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 ГК РФ, согласно которого при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Сведениями о том, что соответствующие органы оспаривали право первых пользователей на данный земельный участок, суд не располагает. Следовательно, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцам в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования. Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строение и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что истец является сыном Н.И.Е.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти с составом семьи 4 чел. проживал по адресу: <адрес>. Как видно из Архивной выписки к Протоколу № заседания исполкома Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена правовая регистрация права личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие домовладельцам строения: <адрес>, принадлежащий Т.А.А.. Как видно из технической инвентаризации домовладений Н.И.Е. - отец истца согласно договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Как видно из кадастрового паспорта, спорному земельному участку, пл. 1277 кв.м присвоен кадастровый №. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Н.В.И. удовлетворить. Признать за Н.В.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 1277 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ. Судья Г.Р. Кулова