Дело № 2-3459/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011г.

Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Попеновой Т.В.

с участием прокурора Иткуловой Н.У.

при секретаре Рузанове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Башпромбанк» к Богданову Р.К., Богдановой Ф.Р. о выселении и устранении препятствий пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Башпромбанк» обратился в суд с иском к Богданову Ринату Камилевичу, Богдановой Флюре Робертовне о выселении и устранении препятствий пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Богдановым Р.К. и ОАО «Башпромбанк» (далее-Банк или истец) был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> руб., сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее - Квартира) стоимостью <данные изъяты> рублей в собственность Богданова Р.К. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. Ответчик использовал кредит по назначению. Приобретенная Богдановым Р.К. квартира в силу ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находилась в залоге (ипотеке) у Банка. Право собственности Богданова Р.К. на Квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта №, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на имя Богданова Р.К. В связи с нарушением сроков возврата кредита и уплаты процентов Банк обратился с исковым заявлением в Орджоникидзовский районный суд г. Уфы о взыскании с ответчика Богданова Р.К. задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением Орджоникидзовского районного суда г. Уфы от 25 ноября 2009 года взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на Квартиру-предмет залога. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзовского районного отдела г. Уфы УФССП по РБ ФИО6 возбуждено исполнительное производство в части обращения взыскания на вышеуказанную Квартиру. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзовского районного отдела г. Уфы УФССП по РБ ФИО6 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в соответствии с которым нереализованное имущество- Квартира по адресу: <адрес> по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга передана ОАО «Башпромбанк». Банк обратился с заявлением о регистрации за ним права собственности на вышеуказанную Квартиру вместе с необходимыми документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Банка на Квартиру по адресу: <адрес>, о чем Банку выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации за№. Таким образом, собственником данной Квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Башпромбанк». Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УЖХ EPKII в квартире зарегистрированы Богданов Р.К., Богданова Ф.Р.. После обращения взыскания на Квартиру ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись и не намерены в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, освободить квартиру. Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ Банком был установлен ответчикам срок для выселения и снятия с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик игнорирует требование Банка, заказные почтовые отправления в почтовом отделении не получают. Бездействие ответчиков нарушает права ОАО «Башпромбанк» как собственника Квартиры пользоваться ею по собственному усмотрению.

В судебном заседании представитель ОАО «Башпромбанк» Елейник И.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о признании Богданова Р.К., Богдановой Ф.Р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; выселении Богданова Р.К., Богдановой Ф.Р. из квартиры по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскании ответчиков в пользу Открытого акционерного общества Башкирский Промышленный Банк судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей поддержала. От поддержания требований в части снятия Богдановой Ф.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказалась, поскольку Богданова Ф.Р. снялась с регистрационного учета добровольно.

Ответчик Богданов Р.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица Богданова Ф.Р. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения Богдановой Ф.Р., мнения истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчицы Богдановой Ф.Р.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Богдановым Р.К. и ОАО «Башпромбанк» был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее - Квартира) стоимостью <данные изъяты> рублей в собственность Богданова Р.К. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. Ответчик использовал кредит по назначению.

Приобретенная Богдановым Р.К. квартира в силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находилась в залоге (ипотеке) у Банка.

Право собственности Богданова Р.К. на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта №, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на имя Богданова Р.К.

В связи с нарушением сроков возврата кредита и уплаты процентов Банк обратился с исковым заявлением в Орджоникидзовский районный суд г. Уфы о взыскании с ответчика Богданова Р.К. задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Орджоникидзовского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на Квартиру-предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзовского районного отдела г. Уфы УФССП по РБ ФИО6 возбуждено исполнительное производство в части обращения взыскания на вышеуказанную Квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Орджоникидзовского районного отдела г. Уфы УФССП по РБ ФИО6 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в соответствии с которым нереализованное имущество- Квартира по адресу: <адрес> по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга передана ОАО «Башпромбанк».

Банк обратился с заявлением о регистрации за ним права собственности на вышеуказанную Квартиру вместе с необходимыми документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Банка на Квартиру по адресу: <адрес>, о чем Банку выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации за№.

Таким образом, установлено, что собственником данной Квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Башпромбанк».

В соответствии с п.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГПК РФ основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является переход права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

На основании ст. 209 ПС РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УЖХ EPKII в квартире зарегистрированы Богданов Р.К., Богданова Ф.Р..

После обращения взыскания на Квартиру ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Бездействие ответчиков действительно нарушает права ОАО «Башпромбанк» как собственника Квартиры пользоваться ею по собственному усмотрению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчица Богданова Ф.Р. с регистрации снялась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом заявлен отказ от поддержания требований о снятии Богдановой Ф.Р. с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Отказ от иска в вышеприведенной части принят судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Ответчик Богданов Р.К. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме. Признание занесено в протокол судебного заседания и подтверждено подписью ответчика.

Учитывая, что признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание ответчиком иска.

Кроме признания ответчиком заявленных требований, с учетом изложенных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Богданова Р.К., Богданову Ф.Р.
утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Богданова Р.К., Богданову Ф.Р. из
квартиры по адресу: <адрес>

Снять Богданова Р.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Богданова ФИО31, Богдановой ФИО32 в пользу Открытого акционерного общества Башкирский
Промышленный Банк судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Производство по делу в части снятия Богдановой ФИО33 с регистрационного учета по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова