Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

С участием представителя истца Алексеевой М.В. Безруковой Г.У., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

С участием ответчика Надточий А.А. представителя ответчиков Асадуллина М.Р., действующего по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Васильевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева М.В. к Надточий А.А., Хайруллиной Е.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения <адрес>. В жилом помещении, приобретенном у Л.Р.И. зарегистрированы ответчики. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Все это время истица несет расходы по содержанию жилья. Ответчики в соответствии с условиями договора купли – продажи обязались сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок, однако, условия договора добровольно не исполнили, что нарушает ее права собственника. Просит суд признать прекратившими право на жилую площадь, снять с регистрационного учета ответчиков Надточий А.А., Хайруллину Е.А.

Истец Алексеева М.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Хайруллина Е.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, доказательства невозможности участия в судебном заседании ею в суд не представлены, в связи с чем причина ее неявки признана судом неуважительной. Мать ответчика Надточий А.А. пояснила, что ее дочь извещена о судебном заседании, в процессе не может участвовать, поскольку срочно уехала в командировку.

Представители третьих лиц ОАО Акционерный Коммерческий банк «РОСБАНК», Управление Федеральной миграционной службы по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просит требования удовлетворить, признать Надточий А.А., Хайруллину Е.А. прекратившими права пользования жилым помещением, снять с учета из <адрес>.

Ответчик Надточий А.А. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что в настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении неизвестного лица по признакам ст.159 ч.4 УК РФ.

В судебном заседании ответчик Надтойчий А.А. признала факт законного владения истца Алексеевой М.В. квартирой <адрес>.

Представитель ответчиков с исковыми требованиями истца не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Л.Р.И. продал принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> Алексеевой М.В. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была приобретена с использованием кредитных средств, предоставленных Покупателю - Алексеевой М.В. Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК» (ОАО).

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> подтверждается факт законного права собственности на указанную квартиру истца.

Справкой о регистрации по месту жительства подтверждается, что ответчики Надточий А.А., Хайруллина Е.А. зарегистрированы по месту жительства истца до настоящего времени.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ факт непроживания ответчиков в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждают соседи.

Согласно пп.4.2., 4.3. Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные на момент заключения настоящего Договора в квартире Хайруллина Е.А. и Надточий А.А. утрачивают право пользования Квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, а также обязуются сняться с регистрационного учета по месту нахождения Квартиры в 14 дневный срок.

Договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован, недействительным не признан, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>.

В материалах дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и копия лицевого счета квартиры по адресу: <адрес> подтверждающих отсутствие задолженности по квартплате и несение расходов по содержанию жилья собственником – истцом Алексеевой М.В.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиками же доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований в судебное заседание не представлено, судом не добыто.

Постановление о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ представленное ответчиком Надточий А.А. в отношении неизвестных лиц в связи с хищением денежных средств, не является доказательством, подтверждающим необоснованность заявленных истцом требований.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:

призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики не проживают в квартире истца, не были вселены истцом в качестве членов семьи. Поэтому требования собственника квартиры Алексеевой М.В. о признании прекратившими права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета Надточий А.А., Хайруллину Е.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой М.В. к Надточий А.А., Хайруллиной Е.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Надточий А.А., Хайруллину Е.А. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Надточий А.А., Хайруллину Е.А. с регистрационного учета из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Д.Р. Гареева