№2-3489/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2011 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова А.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошников А.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, указывая на следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> Мирошников А.П. является сособственником <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, инвентарный №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> сособственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу. Сособственником <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома является Федорова А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Домовладение было приобретено истцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже более <данные изъяты> лет он и его семья проживают в доме, пользуются земельным участком, оплачивают все налоги на землю и имущество. В связи с тем, что в семье появились дети и для благоустройства жилого дома, оборудования АГВ, в ДД.ММ.ГГГГ он возвел пристрой под литером <данные изъяты> Кроме того, при оформлении правоустанавливающих документов выяснилось, что пристрой под литером <данные изъяты> (год постройки ДД.ММ.ГГГГ.) и веранда под литером <данные изъяты> (год постройки неизвестен) также являются самовольными застройками. Согласно ответа МУ «УПО» г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные постройки согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил. На основании Протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по <адрес>. Согласно Акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой и вспомогательные сооружения литер: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации городского округа г. Уфа, дом принят в эксплуатацию. Однако ответчик отказывается выдать Мирошникову А.П. правоустанавливающие документы на самовольные постройки на том основании, что собственник жилого помещения, самовольно осуществляющий работы по возведению пристроя к жилому дому, приобретает право собственности в порядке, установленном ст. 222 ГК РФ. Самовольные постройки возведены Мирошниковым А.П. на земельном участке, который принадлежит ему на праве личной собственности. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на самовольные постройки под литерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Мирошникова С.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Мирошников С.В. не явился, надлежащим образом извещен, причина неявки не известна.

Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела извещен, причина неявки не известна.

Третье лицо Федорова А.А. не возражала против признания за Мирошниковым А.П. права собственности на самовольную постройку под литерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, надлежащего извещения ответчика, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Мирошников А.П. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу. Данное домовладение было приобретено им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Более <данные изъяты> лет истец и его семья проживают в доме, пользуются земельным участком, оплачивают все налоги на землю и имущество. В связи с тем, что в семье появились дети и для благоустройства жилого дома, оборудования АГВ, в ДД.ММ.ГГГГ. истец возвел пристрой под литером <данные изъяты>. Кроме того, при оформлении правоустанавливающих документов выяснилось, что пристрой под литером <данные изъяты> (год постройки ДД.ММ.ГГГГ.) и веранда под литером <данные изъяты> (год постройки неизвестен) также являются самовольными постройками.

Согласно ответа МУ «УПО» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные постройки согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

На основании Протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по <адрес>.

Согласно Акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой и вспомогательные сооружения литер: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации городского округа г. Уфа, дом принят в эксплуатацию. Администрация ГО г. Уфа РБ отказывает выдать Мирошникову А.П. правоустанавливающие документы на самовольные постройки на том основании, что собственник жилого помещения, самовольно осуществляющий работы по возведению пристроя к жилому дому, приобретает право собственности в порядке, установленном ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, самовольно построенные истцом пристрои под литерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также веранда под литером <данные изъяты> соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, их эксплуатационная надежность не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мирошниковым А.П. право собственности на самовольные постройки под литерами <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.

Судья: Т.В. Попенова