Дело №2-3408/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 г. г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р. С участием Широковой Т.Н., её представителя Кузнецовой Н.В., действующей по доверенности № 14550 от 08.11.2010 года, представителя Администрации ГО г.Уфа Урмантаевой Г.Р., действующей на основании доверенности №1/3413-13 от 03.10.2011г. при секретаре Зиннатуллиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой ТН к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Широкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности, указав, на то, что Широкова ТА.Н. является собственником доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении земли в собственность, поскольку для предоставления земельного участка в собственность необходимо обращение всех сособственников с учетом долей в праве общей собственности. Однако, обращение всех сособственников невозможно, так как по ранее рассмотренному делу за Широковым А.Н. было признано право собственности по решению суда. Считает отказ незаконным. Просит признать за Широковой Т.Н. право собственности 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №4 площадью 1636 кв.м. пропорционально доли в праве на домовладение, расположенное на данном земельном участке. Также просит взыскать понесенные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истица Широкова Т.Н. требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Представитель истца, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, действующая по доверенности, не согласилась с иском, представила возражение, в котором просит отказать в иске, поскольку в нарушение ст.36 п.3 Земельного Кодекса РФ сособственники должны были обратиться совместно с заявлением о предоставлении им земельного участка. Расходы представителя также считает необоснованными, просит отказать в иске. Третьи лица ШироковА.Н., Глазнев А.С., Глазнев Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу. На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким, земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением, случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. На основании п. 1 и 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридически лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Пункт 4 статьи 28 ЗК РФ гласит, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Пунктом 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статей 29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ). В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Установлено, что Широкова Т.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта на земельный участок общей площадью 1636кв.м. кадастровый номер №4 по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, разрешенное использование земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский <адрес> истец является собственником 1/4 доли дома. Отказ ответчика в передаче земельного участка в собственность Широковой Т.Н. по мотивам отсутствия согласия других собственников не может являться основанием для отказа в иске. Истец сам вправе выбирать свой способ защиты нарушенного права. Кроме того, другие сособственники уже зарегистрировали свое прав собственности на основании решений судов, вступивших в законную силу. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Учитывая эти конституционные положения, а также положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истцы вправе предъявить иск к органу местного самоуправления – Администрации городского округа <адрес> о правах на спорный земельный участок. В силу ст. ст. 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании собственности на земельный участок в судебном заседании подтвердились и подлежат удовлетворению. Требования истца о взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя и взыскании понесенных расходов по госпошлине также являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому, расходы, понесенные истцом в связи с предъявлением иска подлежат взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как установлено судом и подтверждено истцом документально, истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя с учетом конкретных обстоятельств подлежат удовлетворению частично. Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя. Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса. Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение о взыскании сумм в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшить его произвольно, тем более, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (пункт 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., при этом, суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность дела, длительность его разбирательства, объем оказанной представителем помощи, выразившейся в подготовке искового заявления и участия в судебном разбирательстве. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Широковой ТН к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности удовлетворить. Признать за Широковой ТН право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 1636 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский <адрес> пропорционально доли в праве на домовладение, расположенное на данном земельном участке. Взыскать с Администрации городского округа <адрес> в пользу Широковой ТН понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ. Судья К.Р.Климина