Дело № 2- 3737/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 ноября 2011года г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р. С участием представителя истца Дюкаревой О.А. Безруковой Г.У., действующего на основании доверенности от 28.04.2011г. № 2-8081. при секретаре Зинатуллиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюкарева ОА к Администрации городского округа город Уфа, МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» Межведомственная комиссия по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» Межведомственная комиссия по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ей и супругу Дюкареву Ю.И. на праве совместной собственности принадлежит квартира 126 дома 15 по улице Первомайская города Уфа. Сособственниками совместными усилиями была произведена перепланировка квартиры, в результате чего, были разобраны перегородки с дверными проемами между коридором, туалетом, ванной комнатой, кухней и возведены новые с дверными проемами, при этом ванная комната была совмещена с санузлом составив 4,1 кв.м, кухня увеличилась до 11,5 кв.м, площадь коридора уменьшилась до 9,5 кв.м. После смерти супруга-Дюкарева Ю.И. истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано ввиду того, что в наследуемой квартире была произведена перепланировка. Данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Системы отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затронуты. Администрацией городского округа <адрес> коммунального хозяйства и благоустройства в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было отказано. Истица полагает, что перепланировка, не нарушает права и интересы проживающих граждан. Жилое помещение является единственным местом жительства истицы. Согласно справке о регистрации в данной квартире зарегистрирована Дюкарева О.А. Отказ ответчика в согласовании перепланировки был оспорен в судебном порядке и признан незаконным решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истица Дюкарева О.А. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Безрукова Г.У. исковые требования поддержала, указала, что данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры, системы отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затронуты, истцом получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии. Ответчик – представители МУП «Управоение дизайна и наружной рекламы», Администрации городского округа город Уфа, третье лицо представитель БТИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Дюкаревой ОА, принадлежит на праве совместной собственности с супругом Дюкаревым ЮИ <адрес>. Из представленного свидетельства о смерти следует, что супруг истицы Дюкарев Ю.И., умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано в связи с тем, что в наследуемой квартире была произведена перепланировка, требующая узаконения. При жизни супруга собственными усилиями была произведена перепланировка квартиры с целью благоустройства - увеличения площади кухни за счет площади коридора и ванной комнаты. В результате чего, были разобраны перегородки с дверными проемами между коридором, туалетом, ванной комнатой, кухней и возведены новые с дверными проемами, при этом ванная комната была совмещена с санузлом составив 4,1 кв.м, кухня увеличилась до 11,5 кв.м, площадь коридора уменьшилась до 9,5 кв.м. Системы отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затронуты. По правилам ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №-К от ДД.ММ.ГГГГ увеличение площади кухни привели к тому, что вновь образованная кухня, располагается под ванной вышележащей квартиры, что не соответствует п.3.8 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым здания и помещениям». В ответе Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа, указано, что согласно представленной документации над кухней располагается часть ванной комнаты, что противоречит п.24 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, окончательное решение по перепланировке принимается межведомственной комиссией или в судебном порядке. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО города Уфа РБ Дюкаревой О.А. отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии, т.к. по результатам рассмотрения представленной документации на заседании МВК установлено, что перепланировка указанной квартиры в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» противоречит требованиям п.3.8 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» т.к. перепланировка привела к размещению кухни под ванной, расположенной этажом выше. Представленным в материалы дела решением Орджоникидзевского районного суда города Уфа от ДД.ММ.ГГГГ отказ Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО города Уфа РБ Дюкаревой О.А. в согласовании перепланировки был признан незаконным. Тем же решением установлено, что перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает конструктивную целостность дома, а квартира может быть использована по назначению жилого помещения В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. С учетом изложенных обстоятельств, поскольку в настоящее время истицей получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Дюкаревой ОА к Администрации городского округа город Уфа, МУП «Управление дизайна и наружной рекламы» Межведомственная комиссия по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры, выданному Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья: К.Р.Климина