РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

При участии истца Башаровой А.Г., представителя истца Антоновой – Нешиной Л.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Представителя ответчика Куриновой Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Васильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башаровой А.Г. к Администрации городского округа <адрес>, ТСЖ «Адмиралъ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации,

установил:

Башарова А.Г. обратилась с иском к Администрации городского округа <адрес>, ТСЖ «Адмиралъ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации.

В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями истцу работодателем ОАО «КПД» (ООО «УССС») была предоставлена служебная <адрес> в <адрес> на состав семьи 4 человека.

Затем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в муниципальную собственность, было образовано ТСЖ «Наш дом», переименованное в ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Адмирал».

После увольнения из ОАО «КПД» истец была принята ответчиком – ТСЖ «Адмиралъ» на работу дворником. Договор найма был оформлен как на служебную квартиру, на истца Башарову А.Г. с ТСЖ «Наш дом».

ДД.ММ.ГГГГ договор найма между ТСЖ «Наш дом» и Башаровой А.Г. был перезаключен на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику Администрации Городского округа г. Уфа с заявлением о приватизации занимаемой ею и членами ее семьи квартиры и получила ответ о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Обратившись в Управление Росреестра по РБ с запросом стало известно, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> чьи-либо права не зарегистрированы.

В судебном заседании истец Башарова А.Г., представитель истца, иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Адмиралъ» иск не признала и просила суд в удовлетворении их требований истца отказать, указав, что в случае удовлетворения судом требований Башаровой А.Г. ответчик лишится служебного жилья, никто не пойдет на малопривлекательную работу дворника без жилищной заинтересованности.

Также пояснила, что в соответствии с Решением Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, после ввода в эксплуатацию дома со строительным адресом <адрес> и присвоения ему почтового адреса - <адрес>, согласно Договорам передачи квартир между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и ТСЖ «НАШ ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, ООО ПКС ОАО «КПД» передало, а ТСЖ «НАШ ДОМ» приняло для использования как служебного жилья благоустроенные <адрес> <адрес> в вышеуказанном доме. При этом в договоре указано (<данные изъяты>), что «НАШ ДОМ» известно, что получаемая им квартира предназначается для использования как служебного жилья. Квартиры в указанном доме, и конкретно спорная <адрес> данном доме, никогда не передавались в муниципальную собственность. Кроме того, до настоящего времени <адрес> числится на балансе ТСЖ «АДМИРАЛЪ» в основных средствах.

Указала, что гражданин не может приватизировать служебное жилое помещение в судебном порядке, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований Башаровой А.Г. отказать.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о получении судебных повесток, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Башарова А.Г. принята дворником в ЖЭУ №, затем ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ № переименовано в МУП ПЖРЭТ «Восточный», куда переведена Башарова А.Г.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ Башарова А.Г. принята в ТСЖ «Наш Дом» дворником второго разряда.

Далее согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Наш дом» переименовано в ТСЖ «Адмиралъ» с ДД.ММ.ГГГГ, где Башарова А.Р. по настоящее время состоит в должности дворника.

Согласно справке о регистрации Башарова А.Г. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, муж Б.К.М. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Б.Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Б.В.К. с ДД.ММ.ГГГГ, истец и члены ее семьи несут расходы по содержанию квартиры с момента заселения.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ году ТСЖ «Наш дом» передало, а Башарова А.Г. приняла в наем <адрес>.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании по адресу, указанному в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> истец и члены ее семьи никогда не проживали и не проживают, что было подтверждено и представителем ответчика в ходе судебного заседания.

Из ответа на судебный запрос Министерства имущественных и земельных отношений следует, что <адрес> в реестре государственного имущества не учтена.

Из ответа на судебный запрос КУМС Администрации городского округа <адрес> следует, что <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> не значится.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре отсутствует данная информация о чьих- либо правах на указанный объект имущества.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Поскольку, судом установлено, что на сегодняшний день спорная <адрес> в реестре государственного и муниципального имущества не состоит, в специализированный фонд служебного жилья спорная квартира не включена, довод представителя ответчика что получаемая истцом квартира предназначается для использования исключительно как служебного жилья несостоятелен.

Доказательств о включении спорной квартиры в число служебных жилых помещений судом не добыто, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" даны разъяснения по вопросам правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в той или иной собственности.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> не значится, не может ограничивать права граждан, проживавших и проживающих в спорной квартире и не переданной в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования указанными жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введение в действие ЖК РФ" применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане вправе приобрести их в собственность.

Согласно справке ГУП БТИ РБ» Башарова А.Г. право приватизации жилых помещений не использовала. Члены семьи от участия в приватизации <адрес> отказались.

Следовательно, исковые требования Башаровой А.Г. к Администрации городского округа <адрес>, ТСЖ «Адмиралъ» ОАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно решению Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Адмиралъ» отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на <адрес>.

В силу ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Поэтому доводы представителя ответчика о том, что спорная квартира является собственностью ТСЖ «Адмиралъ», поскольку числится в основных средствах, не могут быть приняты судом ко вниманию.

Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Принимаемое судом по данному спору решение является основанием для государственной регистрации возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Башаровой А.Г. к Администрации городского округа <адрес>, ТСЖ «Адмиралъ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать за Башаровой А.Г. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Р. Гареева