Дело №2-3567/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р., С участием истца Поезжаевой И.А., представителя истцов Сакаевой Г.Х., Кильмаматовой Ф.Ф. –Еникеева М.В. по доверенности при секретаре Зиннатуллиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, Поезжаевой ФИО13, ФИО14 к Администрации Городского округа г.Уфы о признании права собственности на жилое помещение в порядке привтаизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфы о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес> указывая, что проживают в указанной комнате, на комнату открыты лицевые счета, были заключены типовые договоры найма жилого помещения. Решив приватизировать комнату, МУП УЖХ отказало в заключении договора социального найма, сославшись на то, что дом не числится в реестре муниципальной собственности и не передан в управление предприятия. Считают, что право на приватизацию нарушено, просят суд признать право на приватизацию комнаты № <адрес> в <адрес> за ФИО9, ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли за каждой. В судебном заседании истец Поезжаева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю комнаты № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Представитель истцов Сакаевой Г.Х., Кильмаматовой Ф.Ф.- Еникеев М.В. по доверенности № _________исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования. Истцы Сакаева Г.Х., Кильмаматова Ф.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, просят удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика представитель Администрации ГО <адрес> в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен, что подтверждается уведомлением, причина неявки не известна. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков. Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Материалами дела и судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ <адрес> и Сакаевой Г.Х. был заключен договор найма жилого помещения № по адресу: <адрес> комната №, общей площадью 17,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ <адрес> и Поезжаевой И.А.. был заключен договор найма жилого помещения № по адресу: <адрес> комната №, общей площадью 17,7 кв.м. По адресу: <адрес> на имя Сакаевой Г.Х., Поезжаевой И.А., Кильмаматовой Ф.Ф. были открыты лицевые счета №, № задолженности по квартирной плате нет. Согласно справок о регистрации Сакаева Г.Х., Поезжаева И.А., Кильмаматова Ф.Ф. зарегистрированы в ком. № по <адрес>. По сообщениям Управления ФРС по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права на объект собственности, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Общежития относятся к жилищному фонду (а точнее – к специализированным домом, которые, в свою очередь, входят в состав жилищного фонда) в силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики». Ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления». Здание общежития по ул. <адрес> является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу положения Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому оно может рассматриваться как объект муниципальной собственности, независимо от того оформлено ли это в установленном законом порядке. Нарушение закона Ответчиком не должно, повлиять на жилищные права Истца. П.8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы российской Федерации, согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ, гласит, что каждый гражданин имеет право на уважение его жилища. В соответствии со ст. 40 ч.1 и ст. 17 ч.3 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ. Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. На комнату, расположенную по адресу: <адрес> комната № были открыты лицевые счета. На основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> Республики I Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищного фонда по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ. Таким образом, Истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиком. Оснований, предусмотренных ЖК РФ для выселения истцов без предоставления другого жилого помещения не имеется. Суд, учитывая конституционные положения, а также положение ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, приходит к убеждению, что права истцов нарушены. Статьей 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа, местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации Установлено, что истцы право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовали, что подтверждается представленными доказательствами – справками из УФРС по РБ и ГУП ЦУИОН. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО15, Поезжаевой ИА, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Сакаевой ГХ, Поезжаевой ИА, Кильмаматовой ФФ право собственности на жилую комнату № общей площадью 17,7 кв.м. <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждой. Решение является основанием для регистрации в УФРС РФ по РБ права собственности на комнату № жилой площадью 17,7 кв.м. <адрес> за Сакаевой ГХ, Поезжаевой ИА, Кильмаматовой ФФ по 1/3 доле за каждой.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья Климина К.Р.
приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не
передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ
жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое па условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.