дело № 2-3746\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года город Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р., при участии истца Гилязова М.Ф., его представителя Фамутдиновой М.Э., при секретаре Мухаметовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.Ф. к А.ГО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, Установил: Г.Ф.М.. обратился в суд с иском к А.ГО, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у С.Ф.М. жилой дом, площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Уличным комитетом № <адрес>. Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранда под литером а, сарай под литером Г, баня с предбанником под литером Г1, сарай под литером Г2, кирпичный гараж под литером Г3. ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристрой (литер А1), надворных построек. Просит в порядке уточнения иска признать право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В судебном заседании истец Г.М.Ф.., представитель истца Ф.М.Э.. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - А.ГО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.2 ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Как следует из ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. Согласно п.9-1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изм. и доп.), граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находившихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Как указано в ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", установленная Законом о введении в действие ЗК РФ норма о В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у С.Ф.М. жилой дом, площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным уличным комитетом № <адрес>. Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранда под литером а, сарай под литером Г, баня с предбанником под литером Г1, сарай под литером Г2, кирпичный гараж под литером Г3. ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № истцу предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристрой (литер А1), надворных построек. На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд, Решил: Признать за Г.М.Ф. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Кулова Г. Р.
приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией
земельного участка (пункт 7 статьи 3) не лишает лицо, ставшее
собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в
действие ЗК РФ, права приобрести земельный участок в собственность или
заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена.