РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г. г. Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ю. А.,

при секретаре Киреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной Р.М. к Чернышевой Н.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Хисматуллина Р.М. обратилась в суд с иском к Чернышевой Н.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцом с Чернышевой Н.Г. был заключен договор купли-продажи и составлен акт приема передачи денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей в счет приобретения у Чернышевой Н.Г. квартиры, собственником которой она является, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи и акт были сданы в ГУ ФРС по РБ для регистрации.

Регистрация указанной сделки завершена не была и в регистрации было отказано, так как Чернышева Н.Г. не приобщила к документам согласие РОНО на продажу квартиры, в которой помимо нее проживал несовершеннолетний ребенок ФИО1

Впоследствии Чернышева Н.Г. отказалась продавать Хисматуллиной Р.М. квартиру и составлять договор купли продажи, мотивируя тем, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Деньги переданные по акту приема-передачи Чернышева Н.Г. добровольно возвращать отказывается.

Из-за противоправных действий Чернышевой Н.Г. она, истец Хисматуллина Р.М., осталась па улице и вынуждена жить у родственников.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от выполнения обязательств недопустим.

Поскольку, исходя из требований ст. 558 ГК РФ сделка не прошла регистрацию по вине Чернышевой Н.Г. и такой договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента регистрации, то истец считает, что Чернышева Н.Г. неосновательно обогатилась за счет ее, истца, средств, и обязана вернуть уплаченные истцом денежные средства за квартиру по акту приема-передачи денежных средств.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Республике Башкортостан отказывается выдавать Хисматуллиной Р.М. копии документов так как нет запроса с суда.

Истец просит взыскать с Чернышевой Н.Г. в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Чернышевой Н.Г. расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, истец просит взыскать с Чернышевой Н.Г. моральный ущерб в размере <данные изъяты> руб. в связи с тем, что ответчица вынудила ее жить на улице.

В судебном заседании истец Хисматуллина Р.М. и ее представитель Галлямов И.М., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Ответчик Чернышева Н.Г. пояснила, что она признает тот факт, что взяла у Хисматуллиной Р.М. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в счет платы за квартиру по адресу: <адрес>, и обязуется вернуть деньги в течении месяца.

Представитель третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в суд не явился, извещался судом о рассмотрении дела судебной повесткой своевременно и надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, где просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, представителем третьего лица в отзыве на иск Хисматуллиной Р.М. указывается, что согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений,

федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки либо уведомления об отсутствии информации о зарегистрированных правах.

Порядок предоставления, взимания платы за предоставление сведений содержащихся в ЕГРП установлен приказами Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление Росреестра по РБ предварительно сообщает, что по сведениям ЕГРП на данный объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> права зарегистрированы по <данные изъяты> доли за ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Чернышова Н.Г., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в Управление с заявлением о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, а Хисматуллина P.M. - с заявлением о регистрации договора купли-продажи и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 13 Закона о регистрации государственным регистратором была проведена правовая экспертиза представленных документов и 30.09.2010 в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации приостановлена в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации по причине не представления документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации, а именно необходимо разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Чернышова Н.Г., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, Хисматуллина P.M. обратились в Управление с заявлениями о прекращении государственной регистрации договора купли-продажи в связи с отказом РУНО.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4 ст. 20 Закона о регистрации государственная регистрация была прекращена по заявлению сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом. иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В судебном заседании ответчиком Чернышевой Н.Г. было сделано признание иска Хисматуллиной Р.М. в части взыскания с нее <данные изъяты> руб., которые были взяты у истца в счет платы за квартиру, что занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком с указанием того, что ей понятны требования ст. ст. 39, 173ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчика Чернышовой Н.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу по ее письменному ходатайству была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины при обращении в суд, учитывая признание иска ответчиком, с Чернышевой Н.Г. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. в счет возмещения судебных расходов.

Требования истца о взыскании с Чернышевой Н.Г. морального вреда в размере <данные изъяты> руб. суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не были представлены доказательства в обоснование данных требований, а именно причинения физических и нравственных страданий истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Чернышовой Н.Г. .

Взыскать с Чернышевой Н.Г. в пользу Хисматуллиной Р.М. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Чернышевой Н.Г. в доход государства расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Хисматуллиной Р. М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья Ю.А. Батршина