Дело №2-3844/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

С участием представителя заявителя Шклярук А.А., действующего на основании доверенности №6-3898 от 20.09.2011 г.

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хусаиновой ГФ к МУП Управление дизайна и наружной рекламы, Администрации городского округа <адрес>, об обжаловании действий должностных лиц, оспаривании решения об отказе в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с заявлением к МУП Управление дизайна и наружной рекламы, Администрации городского округа <адрес>, об обжаловании действий должностных лиц, оспаривании решения об отказе в сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником <адрес> расположенной в <адрес>, в <адрес>. Позднее заявителем была выполнена перепланировка в указанной квартире. В результате перепланировки, в принадлежащей ей квартире были произведены следующие работы согласно проекта: - на площади мест общего пользования возводятся перегородки с дверным проёмом; - разбирается перегородка между ванной комнатой 2,6 кв.м.; туалетом 1,4 кв.м., при этом образуется санузел 4,2 кв.м.; существующий дверной проём в туалет закладывается; - разбираются перегородки между коридорами 5,7 кв.м.; 5,0 кв.м.; кухней 8,2 кв.м., жилой комнатой 10,0 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверным проёмом; разбираются подоконные части несущей стены, демонтируются оконные и дверные блоки между кухней, жилой комнатой и холодной кладовой (на площади холодной кладовой возводится перегородка); при этом образуются коридоры 10,7 кв.м.; 2,6 кв.м. площадь кухни 8,2 кв.м. увеличивается до 12,0 кв.м.; площадь жилой комнаты 10,0 кв.м. увеличивается до 13,1 кв.м. - разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируются оконный и дверной блоки между жилой комнатой 13,8 кв.м. и холодной кладовой, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 15,7 кв.м. Данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. В целях узаконения выполненной перепланировки, заявителем были получены согласования и документы в следующих инстанциях: Экспертное заключение, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №- П/К от ДД.ММ.ГГГГ, Согласование с ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Согласование с собственниками квартир №, № в <адрес>, в <адрес>., которые подтверждают законность выполненной перепланировки. Однако, МУП «УДНР», Администрация городского округа <адрес> сообщила о невозможности сохранения указанной перепланировки, рекомендовала обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Заявитель полагает, что им собраны все документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки, отказ ответчика в сохранении жилого помещения в перепланированном виде ничем не обоснован и нарушает ее права собственника. Просит суд признать отказ МУП «УДНР», Администрация городского округа <адрес> необоснованным и сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Восстановить нарушенное право.

В судебном заседании представитель заявителя, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, указал, что данная перепланировка не нарушила нормальных условий эксплуатации квартиры. Заявителем получены все документы, подтверждающие, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит суд признать отказ МУП «УДНР», Администрация городского округа <адрес> необоснованным, нарушающим права заявителя, сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», восстановив тем самым нарушенное право собственника.

Заинтересованные лица – представители МУП «УДНР», Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями.

Суд, с учетом мнения представителя заявителя, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав явившиеся лица, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что жалоба является обоснованной и подлежит удовлетворению, нарушенное право заявителя подлежит восстановлению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу названной нормы лицо вправе обратиться в суд в целях: защиты своего нарушенного права; защиты нарушенных прав других лиц (в случаях, предусмотренных законом); защиты прав и интересов организаций, государства и общества; оспаривания им прав других лиц и государства; защиты любого охраняемого законом интересам

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, заявитель – Хусаинова Г.Ф. приобрела в собственность <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, на основании Договора о совместном долевом строительстве №-БД от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приёма-передачи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Заявителя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истицей была выполнена перепланировка принадлежащего жилого помещения, с целью ее благоустройства.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации» жилое помещение в перепланированном состоянии, на перепланировку разрешения не предъявлено.

Для узаконения выполненной перепланировки собственником были получены следующие заключения: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №- П/К от ДД.ММ.ГГГГ, согласование с ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласование с собственниками квартир №, № в <адрес>, в <адрес>, которыми подтверждается, что произведенное перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СаНПин, строительными и пожарными нормами.

Согласно технического заключения по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> расположенной в <адрес>, в <адрес> техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное, выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций дома в целом.

Принимая во внимание вышеуказанные заключения, можно сделать вывод, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление Хусаиновой Г.Ф. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Хусаиновой ГФ удовлетворить. Признать отказ в сохранении помещения в перепланированном состоянии не обоснованным.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья: К.Р. Климина