дело № 2-3753\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р., при секретаре Мухаметовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Е.И., Ч.М.Н. к А.ГО о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ч.Е.И.., Ч.М.Н.. обратились с иском к А.ГО о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность. В соответствии с условиями договора Комитет по управлению муниципальной собственностью передает, а Ч.М.Н.., Ч.У.И.., Ч.Е.И. получают в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, жилой площадью 44,5 кв.м., общей площадью 61,3 кв.м., указанная квартира получена в общую долевую собственность по 1/3 доли за вышеуказанными лицами. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание жильцов <адрес> собранием жильцов было решено, передать в собственность Ч.М.Н.., Ч.Е.И.. подвальное помещение под квартирой № по <адрес>, разрешить от имени собственников обратиться в А.ГО <адрес> с вопросом передачи подвального помещения в собственность. Площадь подвального помещения составляет 229,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Истцы обратились в КУМС А.ГО <адрес> с вопросом о предоставлении в собственность вышеуказанного подвала. ДД.ММ.ГГГГ ответным письмом № – 2075 было отказано. Истцы просят суд признать право собственности на нежилое подвальное помещение (лит. А) площадью 229,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Ч.Е.И. и Ч.М.Н. по 1/2 доли за каждым. В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика – А.ГО <адрес> не явился, извещен надлежаще. Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с п.1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Судом установлено, что Ч.У.И.., Ч.М.Н.., Ч.Е.И.., являются собственниками <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли на каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание жильцов <адрес>, на котором присутствовали все собственники квартир указанного дома. Общим собранием жильцов было решено, передать в собственность Ч.М.Н.., Ч.Е.И. подвальное помещение, общей площадью 229,6 кв.м., под квартирой № по <адрес>, разрешено от имени собственников обратиться в А. ГО <адрес> с вопросом передачи подвального помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ А.ГО <адрес> письмом сообщила, что приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством РФ о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества», по которому муниципальное имущество подлежит отчуждению по результатам проведения торгов в форме аукциона. Суд считает данный отказ необоснованным в связи с тем, что он не основан на нормах действующего законодательства, так как решением собственников квартир, принятых на общем собрании таких собственников было решено, передать в собственность Ч.М.Н.., Ч.Е.И. подвальное помещение, на общем собрании участвовали все собственники дома, которые выразили свое согласие. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Ч.Е.И., Ч.М.Н. к А.ГО <адрес> удовлетворить. Признать право собственности на нежилое подвальное помещение (лит. А) площадью 229,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Ч.Е.И. и Ч.М.Н. по 1\2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы. Судья Г.Р. Кулова