дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,

при секретаре Мухаметовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.П. к А.ГО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Р.А.П. обратился в суд с иском к А.ГО о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что является собственником нежилого помещения, а именно одноэтажного склада, площадью 738,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>. Склад, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4670 кв.м. Истец обратился в А.ГО <адрес> РБ, с просьбой о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственность, где ему было отказано в связи с тем, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 4670 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.А.С. требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – А.ГО не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов Земельным Кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства, под п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ.

Каких-либо ограничений прав на землю, предусмотренных ст.56 ЗК РФ, установленных органами государственной власти или местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, в том числе данный земельный участок не является ограниченным в обороте, ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.

Вместе с тем, согласно Постановления Президиума Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Обобщение судебной практики рассмотрения дел, вытекающих из земельных правоотношений за 2006г., 2007г. и 1-е полугодие 2008г. следует, что резервирование земель возможно только в отношении тех земельных участков, которые не освоены.

Согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.А.П. купил у С.Р.А.. склад, площадью 738,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4670 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации производственно-складского помещения.

При указанных обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Р.А.П. удовлетворить.

Признать за Р.А.П. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 4670 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья Г.Р. Кулова