дело № 2-3755\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г.Уфа Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р. при секретаре Мухаметовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.А. к А.ГО о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: П.Е.А. обратилась в суд с иском к А.ГО о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью 55,7 кв.м. расположенная по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Далее была выполнена перепланировка указанного жилого помещения. В процессе перепланировки было произведено: демонтаж встроенных шкафов(кладовой) 0,6 кв.м., закладывание существующего дверного проема между кухней 7,3 кв.м. и коридором 5,6 кв.м., а также демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными проемами между туалетом 1,3 кв.м., ванной 3,5 кв.м., жилой комнатой 11,5 кв.м. и коридорами площадями 5,6 кв.м. и 5,7 кв.м., при этом образовался совмещенный санузел площадью 5,5 кв.м и один коридор площадью 3 кв.м., площадь кухни увеличилась до 10,4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 57,0 кв.м., жилая площадь квартиры составила 38,1 кв.м. и состоит из двух комнат площадью 20,2 кв.м. и 17,9 кв.м. В общую площадь также включено: кухня, 10,4 кв.м., коридор, 3 кв.м., санузел, 5,5 кв.м. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, расположение и характеристики стояков вентиляции, отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения не изменилось. В целях узаконения выполненной перепланировки истица обратилась в А.ГО <адрес>, однако получила отказ, так как считает невозможным сохранения квартиры в перепланированном виде. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 57 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». В судебном заседании истец требования поддержала полностью. Представитель ответчика – А.ГО <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, не сообщил суду об уважительных причинах отсутствия и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – ГУП «ЦУИОН» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщил суду об уважительных причинах отсутствия и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с ч. 3 ст.27 ЖК РФ, решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ). Согласно Заключения о технической возможности перепланировки и переоборудования <адрес> жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная перепланировка произведена с соблюдением всех норм и правил по перепланировке, согласно Решению Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Квартира № в <адрес> в <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности, расположена на втором этаже, на первом этаже находится нежилое помещение. В связи с тем, что переустройство и перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, права и законные интересы жильцов дома не нарушены, не создается угроза жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить данное жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии согласно поэтажного плана по состоянию на 17.06.2008 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течении 10 дней. Судья Г.Р. Кулова