дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,

с участием истца Набиевой С.М., представителя истца по доверенности №Д-6780 от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллаевой Э.Р., ответчика Давлеярова А.Ф., при секретаре Сайфуллиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиевой С.М. к Давлеярову А.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением, обязательстве не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении,

у с т а н о в и л:

Набиева С.М. обратилась в суд с иском к Давлеярову А.Ф., в котором просит:

- определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование комнату площадью 9,9 кв.м., а ответчику комнату площадью 17,1 кв.м., санузел, кухню и прихожую закрепить в общее владение и пользование;

- обязать ответчика не чинить препятствия к проживанию в вышеуказанной квартире, а именно, не совершать действий, создающих препятствия пользования квартирой, а также предоставить истцу ключи от всех замков входной двери;

- вселить ее и распоряжаться ею комнатой площадью 9,9 кв.м. в вышеуказанной квартире.

Заявленные требования Набиева С.М. мотивировала тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25 мая 2011 г. нотариусом г. Уфы РБ Конвисер И.А. по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 16 июня 2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2011 г. сделана запись регистрации №.

Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру также является ответчик. Квартира состоит из 2-х изолированных комнат (17,1 кв.м. + 9,9 кв.м.), общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 27 кв.м.

Ответчик препятствует в реализации ее прав собственника на долю в жилом помещении, без учета ее мнения по своему усмотрению решает вопросы по распоряжению общим имуществом, которые должны быть решены по взаимному согласованию. Своими умышленными действиями ответчик ограничивает ее право владеть и пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Она неоднократно предлагала ответчику заключить соглашение о порядке владения и пользования квартирой, но все ее предложения были отвергнуты.

Как указывает Набиева С.М. размера ее доли достаточен для выделения ей в пользование комнаты площадью 9,9 кв.м.

В судебном заседании истец Набиева С.М. и ее представитель по доверенности Абдуллаева Э.Р. предъявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Давлеяров А.Ф. в судебном заседании исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, обязательстве не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселении, признал полностью, просил суд принять признание иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Набиевой С.М. по следующим основаниям.

Согласно статьям 208, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 55 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 1 ГК РФ установлено, что гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью, превышающей долю.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой – 27 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат № 1 – площадью 17,1 кв.м., № 2 - площадью 9,9 кв.м. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Набиевой С.М. – 1/3 доли, ответчику Давлеярову А.Ф. – 2/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры с определением доли каждого из них в праве собственности, имеют соразмерно их доли права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве долевой собственности жилым помещением, в том числе права вселиться и проживать в квартире.

Исходя из принадлежащей истцу доли в праве собственности на спорную квартиру, на нее приходится 9 кв.м. жилой площади (27 кв.м. жилой площади : 3 = 9 кв.м.), а на ответчика 18 кв.м. (27 кв.м. жилой площади х 2 : 3 = 18 кв.м.).

Статьей 198 абзац 2 часть 4 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Давлеяров А.Ф. исковые требования Набиевой С.М. в судебном заседании признал полностью. С учетом выше изложенных и установленных по делу обстоятельств, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает его. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

вселить Набиеву С.М. в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>:

Признать за Набиевой С.М. право пользования комнатой № 2 площадью 9,9 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>;

Признать за Давлеяровым А.Ф. право пользования комнатой № 1 площадью 17,1 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>;

Места общего пользования квартиры № <адрес> оставить в общем пользовании собственников жилой квартиры.

Обязать Давлеярова А.Ф. не чинить Набиевой С.М. препятствия в проживании и пользовании квартирой № <адрес>, передать ключи от всех замков входной двери квартиры.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: О.Ю.Кривцова