дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю., с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Корольковой О.В., при секретаре Сайфуллиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чегодаевой Л.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Чегодаева Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация города), в котором просит: - признать за ней право собственности на земельный участок под кадастровым номером 02:55:010737:2, общей площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку. Заявленные требования Чегодаева Л.Д. мотивировала тем, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 9 сентября 1998 года за ней признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно заключению №к от 30 апреля 1998 года, выданному УГЦ ГСЭН, земельный участок по адресу: <адрес>, закреплен за ней под индивидуальную жилую застройку. 27 июня 2011 года она обратилась в Администрацию города с просьбой предоставить выше указанный земельный участок в собственность, но получила отказ за № от 14 июля 2011 года, со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов. Данный отказ Чегодаева Л.Д. полагает незаконным, поскольку по данным выкипировки, выданной Управлением Архитектуры и градостроительства г. Уфы, на земельном участке красный линий нет. Чегодаева Л.Д. считает, что на основании ст. 36 ЗК РФ и ст. 3 Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ, поскольку на дом у нее имеется технический паспорт, где указан размер земельного участка, дом находится в ее собственности, то и земля должна быть передана ей в собственность. В судебном заседании представитель истца по доверенности Королькова О.В. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика - Администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание повторную ничем неоправданную неявку представителя ответчика, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Чегодаевой Л.Д. по следующим основаниям. Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что Чегодаева Л.Д. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от 5 февраля 2001 года, выданным на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 9 сентября 1998 года. Из представленных в материалы дела документов следует, что впервые на жилой дом технический паспорт был составлен 24 августа 1994 года по факту самовольного строительства Чегодаевой Л.Д. В последующим ГУП БТИ по РБ был произведен технический учет дома за Чегодаевой Л.Д. на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного на основании указанного выше судебного постановления. Из решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от 9 сентября 1998 года следует, что за Чегодаевой Л.Д. было признано право собственности на самовольно возведенный жилой <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что он имеет кадастровый номер 02:55:030737:2, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную, сведения о собственниках отсутствуют. Обосновывая требования о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, истец ссылалась на принадлежность ей на праве собственности выше указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что, по мнению истца является достаточным основанием для возникновения у нее права собственности на земельный участок. Однако данные доводы истца являются несостоятельными. Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации. Как установлено статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2). В соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно, в частности, в случаях: - земельные участки под многоквартирными жилыми домами (часть 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ); - земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов (статья 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ); - земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства по договорам о развитии застроенной территории (часть 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации); - если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Правовых оснований для признания за Чегодаевой Л.Д. права собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, поскольку он истцу на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, для индивидуального жилищного строительства и т.д. не предоставлялся. Доказательств обратного суду не представлено. Иные нормы действующего законодательства, выше указанные судом, к возникшим правоотношениям не применимы и также не являются законным основанием для возникновения у истца права собственности на землю. Сам факт принадлежности истцу на праве собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с нормами действующего законодательства не является достаточным основанием для возникновения у истца прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В Администрацию города о выкупе испрашиваемого земельного участка истец не обращалась, как и не получала отказ в удовлетворении ее просьбы, что означает наличие у Чегодаевой Л.Д. права требовать предоставления ей участка земли во внесудебном порядке за плату, при наличии спора разрешить его в судебном порядке, а также при наличии документов о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, требовать предоставления ей земельного участка в собственность бесплатно. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований Чегодаевой Л.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. Судья: О.Ю.Кривцова