Дело № 2-3506/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года г. Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П., при секретаре Теплых Ю.Г., с участием истца Мухамадеева З.Н., представителя истца Муллашевой Т.Ф., действующей по доверенности № 5071 от 25.03.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеева З.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Мухамадеев З.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, указав, что ему на основании Решения исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся гор. Уфы Башкирской АССР № 295 от 30.10.1957 г. был выделен приусадебный участок под строительство индивидуального дома по адресу: <адрес>. 17 января 1958 г. был составлен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. На данном земельном участке был построен жилой дом. Постройку дома признали удовлетворительной и дом годным для заселения, что подтверждается Актом от 03.12.1959 г. На основании вышеуказанных документов в 2010 году было оформлено право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 538 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2010 г. серия 04 АВ I № 695299, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер: № В 2011 гг. он собрал пакет документов для оформления права собственности на одноэтажный объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Указанный одноэтажный объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общая площадь жилого дома 43,2 (Сорок три целых две десятых) кв.м., жилая площадь 31,3 (Тридцать одна целая три десятых) кв.м., литер А, А1,а. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект. Однако было получено Сообщение № 01/265/2011-324 от 19.09.2011 г. об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов № 02:55:020408:159:20/8, в котором указано на отсутствие необходимых для государственной регистрации права документов. Указано, что Решение исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся гор. Уфы Башкирской АССР № 295 от 30.10.1957 г. свидетельствует о возникновении права собственности на основное строение (литер А), литера А1,а были возведены позднее (Пристрой (литер А1)-в2011 году. Веранда (литер а) - в 1968 году). На государственную регистрацию не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на литера А 1, а. Истцом было получено Градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки № ГЗ-295/И от 09.02.2011 г. (на литера А1,а), выданное Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Были получены все необходимые согласования и 31.05.2011 г. было получено Постановление Главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 31.05.2011 г. № 3140 «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан». Однако получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (на литера А1,а) невозможно, так как Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан такие разрешения больше не выдает. Сложившаяся ситуация нарушает его законные права и интересы. Просит признать за ним право собственности на одноэтажный объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, инвентарный номер: №, адрес: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., назначение: жилое, литера А, А1, а. В судебном заседании истец Мухамадеев З.Н., его представитель Муллашева Т.Ф. требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Третьи лица Мухамадеев Р.З., Мухамадеева А.З. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражали. Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, его представителя, третьи лица изучив возражения, представленные представителем ответчика, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка06г.акции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.ебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 июня 2010 г. Мухамадееву З.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 538 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> 30 июля 2010 г. ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал выдан технический паспорт на жилой дом (литер А) по адресу <адрес>. 19.09.2011 г. было получено сообщение № 01/265/2011-324 от 19.09.2011 г. об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов № в котором указано на отсутствие необходимых для государственной регистрации права документов. Указано, что Решение исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся гор. Уфы Башкирской АССР № 295 от 30.10.1957 г. свидетельствует о возникновении права собственности на основное строение (литер А), литера А1,а были возведены позднее (Пристрой (литер А1)-в2011 году. Веранда (литер а) - в 1968 году). На государственную регистрацию не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на литера А 1, а. 24.03.2011 г. был получен ответ Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа о возможности согласования сохранение самовольно возведенных построек согласно техническому паспорту от 30.07.2010 г: пристрой, веранда (кадастровый номер: <данные изъяты>). Согласно ответу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № А-4336 от 06.12.2011 г. не требуется санитарно-эпидемиологическая экспертиза индивидуального жилищного строительства и жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Согласно ответу МУ «УПО г. Уфы» № 523-6-04 от 21.11.2011 г. противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке по <адрес> до хозяйственных построек на соседних земельных участках не соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Из градостроительного заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы № ГЗ-295/и от 09.02.2011 года следует, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в соответствии с действующим законодательством, при условии согласования с Администрацией Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ. Из вышеизложенного следует, что все необходимые согласования по самовольным постройкам – пристрой (А1) и веранде (а), расположенных по адресу <адрес>, истцом собраны. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, на котором самовольно возведены постройки А1, а принадлежит Мухамадееву З.Н. на праве собственности, суд приходит к выводу, что иск Мухамадеева З.Н. следует удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Мухамадеева З.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки: пристрой (литер А1), веранду (литер а) расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, удовлетворить. Признать за Мухамадеевым З.Н. право собственности на самовольные строения: под литером А1 -пристрой, под литером а – веранда, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы. Председательствующий судья А.П. Осипов