Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Киреевой А.А.,

с участием представителя Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ – Идрисовой К.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Сулеймановой Г.М.,

при секретаре Киреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Сулеймановой Г.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ обратилось в суд с иском к Хисамову М.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и Хисамовым М.М. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, у дома №, для обслуживания капитального гаража, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре №.

Согласно п.4.7. договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды. В соответствии с п.7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

За период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п.7.1. договора аренды подлежит оплате неустойка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

Просит суд взыскать с Хисамова М.М. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан арендную плату в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик Хисамов М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ответчика Хисамова М.М. в гражданском деле по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Хисамову М.М. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка правопреемником – Сулеймановой Г.М..

В судебном заседании представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ – Идрисова К.Р. суду пояснила, что в связи с заменой ответчика его правопреемником, исковые требования уточнила, просила суд взыскать с Сулеймановой Г.М. арендную плату в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Сулейманова Г.М. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истек срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 4.7. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Таким образом, уже ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о невнесении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку иск предъявлен истцом только ДД.ММ.ГГГГ, то в отношении арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ трехлетний срок исковой давности уже истек.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Тем самым, в удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Сулеймановой Г.М. о взыскании арендной платы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Председательствующий Ю.Ю. Троценко