дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

при секретаре Васильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Шагабетдиновой Ф.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Шагабетдиновой Ф.Ф. в котором просит признать ответчика утратившей права пользования койко-местом, в комнате <адрес> по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан мотивировала тем, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно картотеке по регистрационному учету граждан в ком. <адрес> (общей площадью <данные изъяты> <адрес> – два койко-места, зарегистрирована на койко-место, площадью <данные изъяты> Г.Р.М. на второе койко-место площадью <данные изъяты>., зарегистрирована – Шагабетдинова Ф.Ф., однако Шагабетдинова Ф.Ф. в указанном жилом помещении не проживает, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает с <адрес>.

Представители Администрации городского округа <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик Шагабетдинова Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена судебными повестками. Однако судебные извещения, направленные судом по месту регистрации ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения». Путем направления запросов иное место жительства ответчика суду установить не представилось возможным.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Курбангалеева А.Х. просила в иске Администрации городского округа <адрес> РБ отказать, считая, что отсутствие Шагабетдиновой Ф.Ф. в спорном жилье является временным.

Третье лицо Гарипова Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщала и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Принимая во внимание неявку третьего лица, без наличия на то уважительных причин, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> РБ по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой койко-место, общей площадью <данные изъяты>., в комнате № общежития по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения, согласно копии лицевого счета является ответчик Шагабетдинова Ф.Ф., которая в спорном жилье зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Совокупность изложенных обстоятельств, дающих суду основания для вывода об утрате ответчиком Шагабетдиновой Ф.Ф. права пользования спорным жилым помещением судом установлена, подтверждена истцом достаточными и допустимыми доказательствами, и никак не опровергнута ответчиком.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес> проживает Гарипова Р.В. с мужем. Ответчик Шагабетдинова Ф.Ф. в спорной комнате не проживает, личных вещей в комнате нет, долг по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно объяснениям представителя третьего лица, судом установлено, что Шагабетдинова Ф.Ф. вселялась в ДД.ММ.ГГГГ ненадолго, неоднократно нарушала правила распорядка в общежитие, злоупотребляла спиртными напитками. Ее выселяли в дом <адрес>

На основании объяснений представителя третьего лица, актов приобщенных к материалам дела, судом установлено, что уход Шагабетдиновой Ф.Ф. из жилого помещения был ее личной инициативой, и не связан с возникновением между ней и третьим лицом конфликтных отношений.

Таким образом, выехав добровольно из квартиры, в течение более 5 лет ответчик в ней не проживает, им не пользуется, что также подтверждается объяснениями третьего лица.

Доказательств, что истцом ответчику чинились препятствия в течение 5 лет со дня выезда из жилого помещения в пользовании жилым помещением, вселения в него и проживания в нем, суду представлено не было. Никаких попыток вселения на спорную жилую площадь ответчик в течение более 5 лет не предпринимал.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что Шагабетдинова Ф.Ф. не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Квитанциями, представленными в материалы дела истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждено, что оплата электроэнергии за квартиру и коммунальные платежи по день рассмотрения настоящего спора судом не производилась.

В связи с изложенным, длительное отсутствие Шагабетдиновой Ф.Ф. в спорной квартире не является временным, что дает основание для признания Шагабетдиновой Ф.Ф. утратившей права пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, Шагабетдинову Ф.Ф. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Шагабетдиновой Ф.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шагабетдинову Ф.Ф. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Шагабетдинову Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд <адрес>.

Судья Д.Р. Гарее