дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю., с участием представителя истца по доверенности № Валитовой А.Т., при секретаре Сайфуллиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина А.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Шишкин А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация города), в котором просит: признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 1676 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования Шишкин А.Ф. мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 5 марта 1984 года. Данный жилой дом находится на земельном участке площадью 1676 кв.м. с кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы для регистрации права собственности на земельный участок отсутствуют, имеется архивная выписка № от 18 октября 2010 года, выданная архивным отделом Администрации муниципального района. В связи с чем, он обратился в Администрацию города с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, но получил ответ, что его заявление невозможно рассмотреть по причине отсутствия полного пакета документов, но правоустанавливающие документы на земельный участок у него отсутствуют. Таким образом, он не имеет возможности для установления своего права во внесудебном порядке. Шишкин А.Ф., считает, что в соответствии с законодательством имеет исключительное право на приватизацию земельного участка и приобретение его в собственность бесплатно, поскольку земельный участок был предоставлен ему в 1975 году, в архивном отделе Администрации муниципального района <адрес> в похозяйственной книге д. Ст.<данные изъяты> сельсовета <адрес> за 1976-1978 года по лицевому счету № по адресу: <адрес>, главой семьи числится он, в графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1975 года постройки, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектарах)» на 1978 год – 0,15. В судебном заседании представитель истца по доверенности Валитова А.Т. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика – Администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание повторную ничем неоправданную неявку представителя ответчика, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шишкина А.Ф. по следующим основаниям. Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации. Как установлено статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2). В соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно, в частности, в случаях: - земельные участки под многоквартирными жилыми домами (часть 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ); - земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов (статья 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ); - земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства по договорам о развитии застроенной территории (часть 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации); - если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Таким образом, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», что, в свою очередь, указывает на возникновение права Шишкина А.Ф. бесплатно приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> (ныне согласно справки о присвоении почтового адреса – <адрес>, принадлежит истцу Шишкину А.Ф. и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге <адрес> за 1976-1978 года сделана запись о том, что в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значился жилой дом 1975 года постройки, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» всего земли – 0,15 га. На основании изложенного суд считает, что требования Шишкина А.Ф. о признании права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке, перешедшего в фактическое пользование, фактическое землепользование по спорному земельному участку осуществляется с 1975 года на законных основаниях, земельный участок был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Вместе с тем, истцом заявлено о признании права собственности на земельный участок площадью 1676 кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Однако площадь земельного участка в соответствии с кадастровым планом не соответствует иным документам, подтверждающим факт предоставления земельного участка. Изначально земельный участок выделялся площадью 1500 кв.м., что отражено в решении о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа истцу в признании права собственности на земельный участок. В этом случае следует исходить из кадастрового плана земельного участка, поскольку превышение (запользование) не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Шишкиным А.Ф. право собственности на земельный участок площадью 1676 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категории – земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. Судья: подпись. О.Ю.Кривцова <данные изъяты>