дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,

с участием истца Шульгиной М.С., представителя истцов по доверенностям № Илющенко О.А., при секретаре Сайфуллиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгиной М.С., Шульгина А.Н., Шульгина Ю.Н. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шульгина М.С., Шульгин А.Н., Шульгин Ю.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация города), в котором просят:

- признать за ними право собственности по 1/6 доли каждого на земельный участок под кадастровым номером № площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Заявленные требования Шульгина М.С., Шульгин А.Н., Шульгин Ю.Н. мотивировали тем, что они являются каждый собственником 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный жилой одноэтажный дом, общей площадью 92 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из построек под литерами №. Они пользуются земельным участком по 1/6 доли каждый. Указанное домовладение изначально принадлежало на праве собственности Шульгину П.С., на основании типового договора от 22 апреля 1947 года.

Таким образом, как указывают Шульгина М.С., Шульгин А.Н., Шульгин Ю.Н., согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Следовательно, при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, они приобретают право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний собственник.

В судебном заседании истец Шульгина М.С. и представитель истцов по доверенностям Илющенко О.А. предъявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание ничем неоправданную неявку представителя ответчика, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо Смирнов Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Каких-либо претензий не имеет. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ третье лицо вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие, и в данном случае у суда отсутствует возможность признать обязательным участие Смирнова Ю.П. в судебном заседании. Об изменении своего отношения к личному участию в судебном разбирательстве Смирнов Ю.П. суду заблаговременно не сообщал, в связи с чем, препятствий для рассмотрения дела в его отсутствие не имеется.

Выслушав объяснения истца и представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что истцы Шульгина М.С., Шульгин А.Н., Шульгин Ю.Н. являются собственниками каждый 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 92 кв.м., лит. №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19 января 2007 года, выданных нотариусом Третьей Уфимской государственной нотариальной конторы РБ. Собственником 1/2 доли указанного домовладения является также Смирнов Ю.П.

Названное домовладение по договору было продано в 1947 году Шульгину П.Н. его работодателем - Управлением треста Башнефтезаводстрой.

На основании свидетельства о праве на наследство после смерти Шульгина П.Н., выданного 3-й Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР 27 марта 1975 года по реестру №, собственниками домовладения стали Смородинова Т.П., Шульгин В.П., которые 1/2 доли домовладения продали Шульгину Н.П.

18 января 1977 года в органах БТИ за Шульгиным Н.П. было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения, на основании договора купли-продажи № от 30 декабря 1976 года.

Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке площадью 1520 кв.м., по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, и имеет кадастровый номер <данные изъяты>.

Таким образом, фактическое землепользование по спорному земельному участку осуществляется с 1947 года на законных основаниях, следовательно, истцы имеют право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», что, в свою очередь, указывает на возникновение права Шульгиной М.С., Шульгина А.Н., Шульгина Ю.Н. бесплатно приобрести право собственности на данный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность граждан. Так, согласно абз.3 п.9.1 ст. 3 указанного Закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственностью. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В данном случае прежний собственник недвижимости владел земельным участком на праве личной собственности, что совершенно однозначно свидетельствует о том, что и покупатель с приобретением права собственности на дом приобрел право пользования земельным участком, находящимся под домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец, как в настоящее время и истцы, являющиеся собственниками 1/2 доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

При изложенных обстоятельствах требования Шульгиной М.С., Шульгина А.Н., Шульгина Ю.Н. основаны на нормах действующего законодательства, и в их удовлетворении не может быть отказано судом.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности на земельный участок площадью 1520 кв.м., разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, категории – земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, в следующих долях: за Шульгиной М.С. – 1/6 доли, Шульгиным № – 1/6 доли, Шульгиным № – 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: О.Ю.Кривцова