Дело № 2-3682/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Козловой А.М.,

с участием представителя истцов Салихова Ф.Х., действующем на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаевой В.Т., Кинзябаевой З.М., Горбачевой Т.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мустаевой В.Т., Кинзябаевой З.М. Горбачевой Т.В., как работникам Филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» в период ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, где Мустаева В.Т., Кинзябаева З.М. Горбачева Т.В. зарегистрированы и проживают по настоящее время.

Предоставленная комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, что следует из технического плана на жилое строение от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на обращение Мустаевой В.Т., Кинзябаевой З.М., Горбачевой Т.В. с заявлением о приватизации спорного жилого помещения КУМС Администрации Городского округа город Уфа письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил об отказе в приватизации жилого помещения, поскольку договор социального найма с заявителями не был заключен.

В связи с чем Мустаева В.Т., Кинзябаева З.М. Горбачева Т.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте проведение судебного заседания были своевременно, надлежащим образом извещены, в том числе через представителя, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом (в материалах дела имеется расписка о вручении повестки), о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилые помещения в общежитиях - это специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии с Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 2 августа 1988 года № 328, руководители предприятий, организаций, учреждений и учебных заведений несут персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержания в нем установленного порядка, организацию быта проживающих и воспитательной работы среди них.

Администрация обязана, в частности, открывать, оборудовать и содержать общежитие в соответствии с установленными правилами, укомплектовать его мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем по установленным типовым формам, своевременно ремонтировать инвентарь, оборудование, помещения и здания.

Как следует из материалов дела, передача общежития, расположенного по <адрес>, была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность муниципального образования Городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно статьи 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсюда следует, что жилые помещения, использовавшиеся ранее в качестве общежитий и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан и предоставляемым в пользование по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. (Из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года.)

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено истцам как работникам Филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» в период ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствуют записи в трудовой книжке, а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Мустаевой В.Т. по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, отметки о регистрации в паспорте Кинзябаевой З.М. с ДД.ММ.ГГГГ и Горбачевой Т.В. – с ДД.ММ.ГГГГ

После передачи общежития в муниципальную собственность МУП УЖХ г. Уфы заключило с Кинзябаевой З.М., Горбачевой Т.В. и Мустаевой В.Т. типовые договоры найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Справками № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», установлено, что право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде Горбачевой Т.В., Мустаевой В.Т. и Кинзябаевой З.М. не использовано, что также подтверждается справками Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества.

Как следует из справок с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы в комнате № по <адрес>.

Из технического паспорта с инв. № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - ком. № в <адрес> следует, что комната № изолирована от других комнат, что отвечает требованиям ст. 60, 62 ЖК РФ, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечня государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Министерство имущественных отношений РБ передает, а Администрация городского округа г. Уфа принимает указанное здание в ведение администрации г. Уфы.

В силу статей 49, 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местно самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Исходя из вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск Мустаевой В.Т., Кинзябаевой З.М. Горбачевой Т.В. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению, что не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Мустаевой В.Т., Кинзябаевой З.М., Горбачевой Т.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мустаевой В.Т., Кинзябаевой З.М., Горбачевой Т.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью № кв.м. по <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности Мустаевой В.Т., Кинзябаевой З.М., Горбачевой Т.В. на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк