Дело № 2-3744/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием истцов Агзамова Р.М, Агзамовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агзамова Р.М., Агзамовой Н.Х. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Агзамова Н.Х., Агзамов Р.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование иска истицы указали, что им принадлежит на основании договора купли-продажи от 05.06.2006 на праве совместной собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.2006 серии 04 АА № 557129. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2011 серии 04 ФГ №№ 069824, 069825. В целях улучшения жилищных условий на указанном земельном участке истцами возведены следующие строения: пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), веранда (литера а2), навес (литера а3).

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на самовольные постройки от 12.09.2011. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 18.10.2011 г. 3 01/341/2011-43 истцам отказано в государственной регистрации права со ссылкой на отсутствие оснований в такой регистрации и предложено обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Агзамов Р.М., Агзамова Н.Х. требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, с учетом мнения истцов, в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, свидетелей, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка06г.акции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.ебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16 августа 2006 г. Агзамову Р.М., Агзамовой Н.Х. на праве совместной собственности принядлежит индивидуальный жилой дом, жилое, одноэтажной, общей площадью 30,70 кв. м, инв. № 23177, лит. А, а, а1, по адресу <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 24.02.2011 г. Агзамову Р.М. и Агзамовой Н.Х. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (по 1/2 доли в праве), категория земель: земли населенных пунктов, для совместного обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общая площадь 674 кв.м, по адресу <адрес>.

23 октября 2009 г. ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал выдан технический паспорт на жилой дом (литер А) по адресу <адрес>

Согласно отчету инженерного центра «Белит КПД» техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес> не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

08.02.2010г. истцами был получен ответ Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа о не возможности согласования сохранение самовольно возведенных построек согласно техническому паспорту от 23.10.2009 г: два пристроя, веранда, навес, поскольку сохранение самовольно возведенных объектов противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфа.

Согласно ответу МУ «УПО г. Уфы» № 394-6-04 от 23.08.2011 г. противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке по <адрес> РБ до хозяйственных построек на соседних земельных участках соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из градостроительного заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы № ГЗ-4335/и от 30.12.2009 года следует, что сохранение самовольно возведенных строений противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.

Свидетель Агзамов Р.Р. суду показал, что истцы – его родители, против признания за ними права собственности на указанные в иске самовольно возведенные объекты, он не возражает.

Свидетель Верко А.Р. суду показала, что истцы – ее родители, против признания за ними права собственности на указанные в иске самовольно возведенные объекты, она не возражает.

Из вышеизложенного следует, что все необходимые согласования по самовольным постройкам – пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), веранда (литера а2), навес (литера а3) расположенных по адресу <адрес>, истцами собраны.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, на котором самовольно возведены постройки принадлежит Агзамову Р.М. и Агзамовой Н.Х. на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что иск Агзамова Р.М., Агзамовой Н.Х. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Агзамова Р.М., Агзамовой Н.Х. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения: пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), веранда (литера а2), навес (литера а3), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, удовлетворить.

Признать за Агзамовым Р.М., Агзамовой Н.Х. право собственности на самовольные строения: пристрой (литера А1), пристрой (литера А2), веранда (литера а2), навес (литера а3), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Председательствующий судья А.П. Осипов