Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р., С участием представителя истцов Галкина А.Г., действующего на основании доверенностей №, № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Васильевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трескина А.П., Саитгафарова Ф.Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на жилую площадь в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указывают, что проживают в указанной комнате, им для проживания были предоставлены койко место по <данные изъяты> кв.м. каждой. Общая площадь комнаты <данные изъяты>.м. На имя каждой истиц открыты лицевые счета. Дом по <адрес> является муниципальной собственностью. Отказ ответчиков в передаче жилья в собственность в порядке приватизации мотивирован тем, что каждой из истиц предоставлены только койко-места, а не вся комната, приватизация койко- мест недопустима. Однако, оба истца просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на всю комнату в равных долях. Отказ ответчика нарушает их жилищные права, предусмотренные Конституцией РФ, а именно, лишает права вселения в занимаемое жилое помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина РФ принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации. Истцы просят признать за ними право собственности на жилую площадь в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым. В судебное заседание истицы не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов Галкин А.Г., действующий на основании доверенностей исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить требования. Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 6 Жилищного кодекса РФ гласит, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введение его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Жилищные правоотношения между истцами и ответчиками возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае подлежит применению и Жилищный кодекс РСФСР, а именно ст. 109 ЖК РФСР, в соответствии с которой, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью и другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Судом установлено, что истцам предоставлены койко-места по <данные изъяты> кв.м. каждому в жилой комнате № в <адрес>, открыт лицевой счет на каждого. Трескин А.П. вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Уфимским производственным объединением «<данные изъяты>» и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Саитгафаров Ф.Р. вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Уфимским химическим заводоми проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Истцы зарегистрированы в вышеуказанной комнате. С истцами заключены договора найма на занимаемые ими койко-места в указанном жилом помещении. Таким образом, истцы владеют и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиками. Оснований, предусмотренных ЖК РФ, для выселения истцов без предоставления другого жилого помещения не имеется. Согласно ст. 7 Федерального закона РФ № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из смысла указанной нормы закона следует, что после вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и не имеют специализированного назначения, то есть на них распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений. Общежитие по <адрес> - государственное имущество Республики Башкортостан было передано в собственность органа местного самоуправления – муниципального образования <адрес> РБ. В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> «О приеме в ведение администрации <адрес> объектов государственного жилищного фонда Республики Башкортостан от ОАО «<данные изъяты>» в ведение администрации <адрес> принят объект государственной собственности – здание общежития по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, в силу закона права, которые вытекали из договора специализированного найма жилого помещения в общежитии, преобразовались в права договора социального найма, и не требуют изменения статуса дома в административном порядке. В силу статей 49, 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местно самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Спорная комната является изолированным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что отвечает требованиям ст. 60, 62 ЖК РФ. Нарушение закона ответчиком не должно, повлиять на жилищные права Истцов. П.8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы российской Федерации, согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ, гласит, что каждый гражданин имеет право на уважение его жилища. В соответствии со ст. 40 ч.1 и ст. 17 ч.3 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ. Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиками. Оснований, предусмотренных ЖК РФ для выселения истцов без предоставления другого жилого помещения не имеется. Суд, учитывая конституционные положения, а также положение ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, приходит к убеждению, что права истцов нарушены. Статьей 7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации Установлено, что истцы на день рассмотрения дела в суде право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовали, что подтверждается представленными доказательствами – справками из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и ГУП ЦУИОН. Поскольку истцы совместно изъявили желание приватизировать занимаемую ими комнату в равных долях, суд находит, что доводы, изложенные истцами подтвердились, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Трескина А.П., Саитгафарова Ф.Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации- удовлетворить. Признать за Трескиным А.П., Саитгафаровым Ф.Р. право собственности на комнату № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., по <данные изъяты> за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. Судья: Д.Р.Гареева
приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не
передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ
жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое па условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.