Дело № 2-413/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2012 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.,

с участием истцов Ивановой Э.З., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Иванова Д.К., Шайдуллина В.В.,

при секретаре Киреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Э.З., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Иванова Д.К., Шайдуллина В.В. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Ивановой Э.З., Шайдуллину В.В., Иванову Д.К. принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры № дома № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования было проведено общее собрание жильцов дома № по <адрес> на котором было решено передать в собственность истцов подвальное помещение (цоколь) расположенный по адресу: <адрес>, со стороны подъезда №, разрешено от имени собственников обратиться в Администрацию ГО г. Уфа с вопросом передачи подвального помещения в собственность.

В связи с полученным отказом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа город Уфа РБ в передаче в собственность спорного нежилого помещения, истцы вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на нежилое подвальное помещение (Литер А) площадью 142,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Иванова Э.З., Шайдуллин В.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, представили суду отзыв.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Ивановой Э.З., Шайдуллину В.В., Иванову Д.К. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №б/н принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 36 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В материалах дела имеется технический паспорт на нежилые помещения цокольного этажа 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что площадь спорного нежилого подвального помещения (Литера А) составляет 142,5 кв.м.

Факт проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания жильцов дома № по <адрес> в форме заочного голосования, на котором было решено передать в собственность истцов подвальное помещение (цоколь) расположенный по адресу: <адрес>, со стороны подъезда №, разрешено от имени собственников обратиться в Администрацию ГО г. Уфа с вопросом передачи подвального помещения в собственность, подтвержден материалами дела (Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 14-16).

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Ивановой Э.З., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Иванова Д.К., Шайдуллина В.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на нежилое подвальное помещение (Литер А) площадью 142,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Э.З., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Иванова Д.К., Шайдуллина В.В. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ивановой Э.З. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение (Литер А) площадью 142,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Шайдуллиным В.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение (Литер А) площадью 142,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановым Д.К. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение (Литер А) площадью 142,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Ивановой Э.З., Шайдуллиным В.В., Ивановым Д.К. по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое подвальное помещение (Литер А) площадью 142,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом через Орджоникидзевский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Попенова