Дело №2-191/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 января 2012 года Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Попеновой Т.В., при секретаре Рузанове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыкиной Л.В. к администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, Установил: Брыкина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, указывая на следующее. Брыкиной Л.В. на праве личной собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданным Управлением ФРС по РБ. В доме зарегистрированы и проживают: Рябова А.М. - мать; Брыкина О.А.- дочь; Брыкин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внук; Брыкин А.А. – сын. Этот дом, в ДД.ММ.ГГГГ года постройки, был подарен истице матерью - Рябовой А.М., доставшийся ей в свою очередь по наследству после смерти её матери ( бабушки истца) - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 3-ей Уфимской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за номером в реестре №. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным видом использования - для эксплуатации жилого дома. Участок был выделен бабушке ФИО5, умершей в ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается старой карточкой технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Считая, что вместе с жилым домом, перешло право фактического бессрочного пользования земельным участком, истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче его в свою собственность. Ей в этом было отказано письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что в ее случае решения Администрации о предоставлении земельного участка в собственность не требуется, поскольку согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она может сразу зарегистрировать свое право собственности на него в упрощенном порядке в Росреестре. Однако сам договор от ДД.ММ.ГГГГ у нее отсутствует, утрачен. Ее попытки найти его копию в архивах оказались безуспешны, несмотря на тщательные и длительные поиски. Пытаясь найти копию договора о предоставлении ФИО5 в бессрочное пользование спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она обращалась также к нотариусу, у которого хранится её наследственное дело, открывшимся после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Но нотариус отказалась выдать имеющуюся у неё копию договора, ссылаясь на нотариальную и наследственную тайну, т.к.истица не являлась её наследником. А мать Рябова А.М., дочь и наследница ФИО5 не может физически в силу своего старческого и болезненного состояния обратиться к нотариусу, которая к тому же сомневается в её дееспособности. Отсутствие этого правоустанавливающего документа, а также необоснованный отказ ответчика лишили истицу возможности оформить свое право собственности на земельный участок под домом. Истица Брыкина Л.В. в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена. Представитель Брыкиной Л.В. – Трофимова О.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель Администрации го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом надлежащего извещения ответчика, мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами. Данная норма получила дальнейшее развитие в п. 3 ст.28 Федерального закона от 21 декабря 2001г. "О приватизации государственного и муниципального имущества": собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных в федеральном законе. Как следует, из п.6 ст. 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного бессрочного пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральным законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Установлено, что Брыкиной Л.В. на праве личной собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданным Управлением ФРС по РБ. Указанный дом, в ДД.ММ.ГГГГ года постройки, был подарен истице матерью - Рябовой А.М., доставшийся в свою очередь по наследству после смерти её матери (бабушки истца) - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 3-ей Уфимской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за номером в реестре №. Дом расположен на земельном участке площадью 501 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030758:32 с разрешенным видом использования - для эксплуатации жилого дома. Судом установлено, что земельный участок был выделен ФИО5, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор, а также Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ были представлены нотариусом ФИО9 по запросу суда. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Брыкиной Л.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Т.В. Попенова