Дело № 2-59/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 18 января 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием истца Туймаковой З.Х., представителя истца Антоновой –Нешиной Л.П., действующей по доверенности от 17.08.2011 года, представителей ответчика ТСЖ «Адмиралъ» председателя правления Лебедевой Н.В., действующей на основании устава, Куриновой Е.В., действующей по доверенности от 17.06.2011 года б/н, Ахтямова Р.В., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Туймаковой З.Х., Маннапова Д.А. 18.03.2009 года рождения к ТСЖ «Адмиралъ», Администрации городского округа город Уфа о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Туймакова З.Х., Маннапов Д.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Адмиралъ», Администрации городского округа город Уфа о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, признания права собственности на жилое помещение, указывая на то, что с 1996 года она Туймакова З.Х. работала дворником В жэу-68 и обслуживала дома в ОАО «КПД», затем работала в ЖЭУ-52, а с 2000 года переводом была принята в ТСЖ «Наш дом», переименованное в 2009 году в ТСЖ «Адмиралъ», где и работает сейчас.

Решением правления ТСЖ «Наш дом» 20.08.2001 года ей была предоставлена служебная двухкомнатная квартира <адрес> а 01.02.2002 года с ней был заключен договор найма двухкомнатной <адрес>, в которой она проживает со своей семьей по настоящее время.

В спорном жилом помещении она и ее семья были зарегистрированы в 2005 году.

Дом, в котором она проживает со своей семьей под № 26/3, состоял на балансе ООО «УСС ОАО КПД», затем передан в муниципальную собственность и находилось в управлении ТСЖ «Наш дом», а затем ТСЖ «Адмиралъ».

В 2011 году она обратилась к ответчику Администрации городского округа город Уфа с заявлением о приватизации <адрес> и получила ответ, что дом, в котором проживает она и ее семья в реестре муниципальной собственности не значится.

Далее она обратилась в Управление Росреестра по РБ с запросом о правах на объект недвижимого имущества <адрес>, после чего получила ответ, что в едином государственном реестре зарегистрировано право на спорную квартиру за ТСЖ «Наш дом».

Собственность на спорную квартиру за ТСЖ «Наш дом» зарегистрирована 06.12.2002 года, а в 2010 году наложен арест.

Считает, что договор б/н от 20.08.2001 года и акт приема-передачи <адрес> о передаче в собственность ООО ПКС ОАО КПД ТСЖ «Наш дом» недействителен в силу в ее ничтожности.

На основании изложенного, просили суд признать недействительным договор приема-передачи б/н от 20.08.2001 года <адрес> в собственность ТСЖ «Наш дом» в силу ничтожности сделки, признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> в равных длях по 1/2 за каждым..

В предварительном судебном заседании истец Туймакова З.Х. и ее представитель Антонова –Нешина Л.П., действующая по указанной ранее доверенности, исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель истца Маннапова Д.А.- Маннапова Р.Л. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ахтямов Р.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица пояснил, что заявленными требованиями могут быть нарушены его права.

Представители ответчика ТСЖ «Адмиралъ» Лебедева Н.В. и Куринова Е.В. обратились в суд с заявлением о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд по требованиям о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, заключенной в 2001 году и по этим основаниям просили им у удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации ГО г. Уфа.

Заслушав истца и ее представителя, представителей ответчика и третьего лица Ахтямова Р.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Туймаковой З.Х. и Маннапова Д.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение сделки.

В силу требований части 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенных судебных решений.

Как следует из материалов дела, 20.08.2001 года между ООО ПКС ОАО КПД и ТСЖ «Наш дом» была заключена сделка по которой ООО ПКС ОАО КПД в соответствии с решением Уфимской городской сессии от 02.02.2000 года, на основании решения собрания долевиков-собственников жилья указанного дома, протокола собрания от 15.06.2001 года передает, а ТСЖ «Наш дом» принимает в собственность трехкомнатную квартиру № на 10 этаже построенную за счет долевиков-собственников жилья, стоимость которых вошла в стоимость квадратного метра. В соответствии с актом приема-передачи данной квартиры от 20.08.2001 года <адрес> ООО ПКС ОАО КПД передало, а ТСЖ «Наш дом» приняло в собственность данную квартиру. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке 06.12.2002 года, о чем имеются отметки на оборотной стороне документа.

Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 06.12.2002 года.

Исковое заявление подано истцами в Орджоникидзевкий районный суд города Уфы Республики Башкортостан 19.09.2011 года, что подтверждается штампом на распоряжении.

Кроме того, истец Туймакова З.Х. на предварительном судебном заседании суду пояснила, что она знала о том, что у ответчика имелась в собственности в <адрес> еще с 2002 году, так как работала в ТСЖ дворником, потом эта квартира ТСЖ была обменена на <адрес>, где она сейчас и живет.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд истец, суду не представила.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о признании недействительным договора приема - передачи от 20.08.2011 года в силу его ничтожности истцами пропущен, что является основанием для отказа Туймаковой З.Х. и Маннапову Д.А. в удовлетворении исковых требований, а поскольку требование о признании права собственности на спорую квартиру вытекает из первоначального требования, то суд по тем же основанием отказывает им в удовлетворении этой части иска.

Руководствуясь статьями 152, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

в удовлетворении иска Туймаковой З.Х., Маннапову Д.А. о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, признании права собственности на жилое помещение отказать в связи с пропуском срока для обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Председательствующий А.П. Осипов