Дело №2-4069/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 декабря 2011 года г. Уфа Орджоникидзевский районный суд г. Уфы, Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р. С участием представителя истца К.О.В.., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Зиннатуллиной Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.С.Г. к А.ГО Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Г.С.Г. обратился в суд с иском к А.ГО о признании за ним права собственности на земельный участок № в порядке приватизации, площадью 600 кв.м., находящийся в С."С."», расположенный по адресу: <адрес> Истец мотивировал свои исковые требования тем, что он является членом С."С."», данный факт подтверждается членской книжкой садовода, а так же заключением правления С."С."». В установленный законом срок истец собрал все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и обратились в А.ГО, однако в передаче в собственность земельного участка, было отказано. С."С." создано на основании решения Орджоникидзевского исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право пользованием землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га предоставлен в постоянное пользование, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок отведен в натуре в июле 1957 года, полностью освоен в 1959 году. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Тимашевский поворот. Истец считает отказ ответчика в передаче ему земельного участка в собственность незаконным, просит признать за ним право собственности на земельный участок № в порядке приватизации, площадью 600 кв.м., находящийся в С."С."», расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца – К.О.В.., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Третье лицо - председатель правления С."С." К.В.Г. требования истца поддержал и просил удовлетворить. Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, об уважительности неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела в полном объеме, представленные доказательства и оценив в совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п.1 ст.20 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании решений исполкома горсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 11,0 га предоставлен в постоянное пользование, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Земельный участок отведен в натуре в июле 1957 года, полностью освоен в 1959 году. В материалах дела имеется копия заверенной членской книжки садовода, справки выданной председателем С."С."», а так же имеется список членов С."С." из представленных документов следует, что истец является членом С."С." и пользуется участком №, площадью 600 кв.м., согласно описания местоположения земельного участка. Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом, в данном случае такой отвод был произведен на основании решения Орджоникидзевского исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Федеральным законом № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план. В установленном законом порядке истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность, так ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано соответствующее заявление главе А.ГО. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ А. отказала, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, а так же попадает в зону к4оридора коммуникаций и проектирования УКХиБ А.ГО для строительства транспортной развязки. В соответствии с п.3 ст.3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст.3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. На основании п.4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Согласно ст. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав». Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Земельным кодексом РФ, а так же Положением «О резервировании земель», согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничения прав на данный земельный участок в кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли. Таким образом, судом установлено, что данный участок не является зарезервированным. Данный земельный участок был предоставлен С."С." в 1957 году в постоянное пользование. Таким образом, с учетом изложенного, а так же на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же на основании Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ суд приходит к выводу, что истец, как член С."С." с 1957 года имеет право на получение в собственность земельного участка, предоставленного ему в С."С." <адрес> На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Г.С.Г. право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., находящийся в С."С."», расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ. Судья Климина К.Р.