Дело №2-3908/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 г. г.Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р. С участием представителя ответчика Ж."Ж.С." №» Х.Э.Р.., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя О."Б." Е."И.А."., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Зиннатуллиной Д.М.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.Ф., З.Л.Д. к Г."Ф.Ж.С."», Ж.Н.К."Ж.С." №» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: З.И.Ф.., З.Л.Д. обратились с иском к Г."Ф.Ж.С."», Ж."Ж.С." №» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Ж."Ж.С." №» З.И.Ф.был принят в члены кооператива с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. Далее ДД.ММ.ГГГГ решением № Ж."Ж.С."№» изменены требования к техническим характеристикам жилого помещения с условиями приобретения З.И.Ф.. трехкомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес>. В соответствии с п.1 Решения № об уточнении паевого взноса была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере <данные изъяты> рублей. Все взносы были внесены своевременно, все обязательства по договору выполнены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п.12 решения № о приеме в Ж."Ж.С." №», квартира была передана в пользование. По решению № Ж."Ж.С." №» п.14 после выплаты всех платежей кооператив выдает справку о полной выплате паевого взноса. Справка о выплате пая № истцам была выдана ДД.ММ.ГГГГ Ж."Ж.С." №» подали документы о регистрации права собственности на жилые помещения. Однако, ответчики не предоставили полного пакета документов необходимых для регистрации права собственности, поскольку дом был построен без оформления разрешения на строительство, поэтому истцам в регистрации права собственности также будет отказано. Истцы состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-AP №. Просят признать за З.И.Ф., З.Л.Д. право собственности по 1/2 доли на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>. В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, указав, что истцы полностью выплатили свой паевой взнос за приобретаемую квартиру в размере <данные изъяты> рублей, из них сумму паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей внесли за счет кредитных средств О."Б." в <адрес> согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> РБ между О."Б."» в <адрес> и З.И.Ф.., З.Л.Д.., Г.З.А. Просят признать за З.И.Ф., З.Л.Д. право собственности с обременением ипотекой в пользу О.Б.П.Б. по 1/2 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Истец З.И.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика Г."Ф."» в судебное заседание не явились, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия, с требованиями полностью согласны, последствия признания иска им известны. Представитель ответчика Ж."Ж.С."» Х.Э.Р. исковые требования признала в полном объеме. Представитель третьего лица О."Б." Е.И.А.. с исковыми Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из материалов дела видно, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение, истец З.И.Ф. был принят в члены Жилищного кооператива и обязался выплатить паевой и членский взнос, а кооператив обязался предоставить трехкомнатную квартиру, выдать справку о полной выплате пая. ДД.ММ.ГГГГ З.И.Ф. полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал Справку о выплате пая № в размере <данные изъяты> рублей, из них сумма паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей внесена за счет кредитных средств О."Б." в <адрес> согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> РБ между О."Б." в <адрес> и З.И.Ф.., З.Л.Д.., Г.З.А. Согласно справке, выданной О."Б." № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности составляет <данные изъяты> рублей, остаток задолженности по выплате процентов, рассчитанных до окончания действия кредитного договора составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность по пеням, штрафам отсутствует. Согласно ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, представленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившее кредит или целевой займ на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между филиалом О."Б." в <адрес> (Заимодавец) и Истцами (Заемщик, созаемщик) заключен кредитный договор <данные изъяты>, дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому Заимодавец предоставляет Заемщикам кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 300 месяцев по<адрес>,00 процентов годовых, а Заемщики обязуются возвратить полученную сумму в сроки и в порядке, указанные в кредитном договоре. Как следует из материалов дела, свои обязательства истцом перед Кооперативом исполнены в полном объеме, приобретенная недвижимость принята и оплачена, что подтверждается материалами дела (справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ) Ответчик необходимые документы для регистрации права собственности истца на приобретенную квартиру в ГУ ФРС РБ не предоставляет, сообщением об отказе в государственной регистрации права собственности подтверждается факт непредставления ответчиками необходимых документов, что нарушает права истцов и, следовательно, требования истцов законны и обоснованны. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиками иск признается и судом признание иска принято. В данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять признание иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования З.И.Ф., З.Л.Д. о признании права собственности по 1/2 доли с обременением ипотекой в пользу О.Б.П.Б. на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> <адрес> удовлетворить. Признать за З.И.Ф., З.Л.Д. право собственности по 1/2 доли за каждым с обременением ипотекой в пользу О.Б.П.Б. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в десятидневный срок через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы. Судья: К.Р.Климина
требованиями истцов согласилась.