Дело № 2-242/12

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

город Уфа 26 января 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца КУМС Администрации городского округа г. Уфа Шигабутдиновой Л.М., действующей на основании доверенности № 3дв от 10.01.2012 г., ответчицы Акатьевой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа к Акатьевой О.Е. о взыскании арендной платы и пени,

у с т а н о в и л:

КУМС Администрации ГО г. Уфа обратился в суд с иском к Акатьевой О.Е. о взыскании арендной платы и пени, указывая на то, что 14.07.2005 г. между истцом, ООО Парикмахерская «Фиалка» и ИП Акатьевой О.Е. был заключен договор субаренды № 13229 нежилого помещения, общей площадью 64,7 кв. м, расположенного по адресу <адрес> на срок с 16.06.2005 г. по 27.05.2006 г. В настоящее время Акатьева О.Е. утратила статус индивидуального предпринимателя. За период действия договора арендатор несвоевременно оплачивал арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей за период с 16.06.2005 г. по 26.05.2006 г. и были начислены пени в размере <данные изъяты>. за период с 11.08.2005 г. по 26.05.2006 г.

Просит взыскать с Акатьевой О.Е. в пользу КУМС Администрации ГО г. Уфа арендную плату по договору аренды № 13229 от 14.07.2005 г. в размере 39520,68 рублей и пени в размере 15203,76 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шигабутдинова Л.М. иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Акатьева О.Е. на судебном заседании иск не признала, просила суд в иске КУМС Администрации ГО г. Уфа отказать и применить срок исковой давности, представив письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО Парикмахерская «Фиалка» на судебное заседание не явился, о времени им месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск КУМС Администрации ГО г. Уфа не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного заседания ответчики заявил о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.п.3 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 14.07.2005 г. междуКУМС Администрации ГО г. Уфа, ООО Парикмахерская «Фиалка» и ИП Акатьевой О.Е. был заключен договор субаренды № 13229 нежилого помещения, общей площадью 64,7 кв. м, расположенного по адресу <адрес> на срок с 16.06.2005 г. по 27.05.2006 г.

За период действия договора арендатор несвоевременно оплачивал арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей за период с 16.06.2005 г. по 26.05.2006 г. и были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 11.08.2005 г. по 26.05.2006 г.

Однако в суд истец обратился только 05.12.2011 года, то есть по истечении срока исковой давности.

Допустимых доказательств уважительности причин пропуска сроком исковой давности КУМС Администрации ГО г. Уфа суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом КУМС Администрации ГО г. Уфа пропущен, что является основанием для отказа ему в иске в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа к Акатьевой О.Е. о взыскании арендной платы и пени, отказать в связи с пропуском срока для обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья: А.П. Осипов