дело № 2-320/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 января 2012года г. Уфа Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р., при секретаре Зиннатуллиной Д.М., с участием представителя истцов К.В.А., С.А.В. – С.М.Р., действующего по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А., С.А.В., С.И.А. к А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: К.В.А.., С.А.В.., С.И.А. обратились в суд с иском к А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживают и зарегистрированы в комнате № <адрес>. На данное жилое помещение с К.В.А.. и С.А.В. заключены типовые договоры найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы намерены приватизировать указанную комнату и приобрести право собственности, в связи с чем обратились в МУП УЖХ <адрес> с заявлением, на что получили отказ. Считают, что приобрели право пользования жильем, находящимся в муниципальной собственности, а следовательно и право на его приватизацию в соответствии со ст. 1, 8 Закона «О приватизации», ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ». Просят суд признать за С.А.В. и С.И.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым и К.В.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2долю жилой площади по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов К.В.А.., С.А.В. – С.М.Р.., действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В судебное заседание истец К.В.А. не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание истец С.А.В.. не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель А.ГО в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Суд, с учетом мнения представителя истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П. 1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Документом, подтверждающий право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р<адрес> разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанный реестр и перечень, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуясь приложениями №,2,3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением главы А.ГО №р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий и подлежащих приватизации. В данном перечне утвержден жилой <адрес> В соответствии с Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, руководители предприятий, организаций, учреждений и учебных заведений несут персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержания в нем установленного порядка, организацию быта проживающих и воспитательной работы среди них. А. обязана, в частности, открывать, оборудовать и содержать общежитие в соответствии с установленными правилами, укомплектовать его мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем по установленным типовым формам, своевременно ремонтировать инвентарь, оборудование, помещения и здания. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилые помещения в общежитиях - это специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно статьи 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Отсюда следует, что жилые помещения, использовавшиеся ранее в качестве общежитий и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан и предоставляемым в пользование по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. (Из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и ДД.ММ.ГГГГ.) Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Судом установлено, что истцам К.В.А.., С.А.В. С.И.А.., 2003г. рождения были представлены койко – место в комнате №, жилой площадью 7,65 кв м в <адрес> в <адрес> на основании типовых договоров социального найма жилого помещения в общежитии, заменивших договор социального найма. Как следует из справки с места жительства, истцы зарегистрированы в комнате № <адрес> на каждого из них открыты лицевые счета, по которым принимается оплата жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате нет. В силу статей 49, 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местно самоуправления) предоставляет указанное жилое помещение гражданину во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как установлено судом, на основании свидетельства о рождении С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ, он является сыном С.А.В.. Исходя из вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление К.В.А.., С.А.В., С.И.А. к А.ГО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению, что не нарушает права и законные интересы других лиц. Установлено, что истцы право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовали, что подтверждается представленными доказательствами – справками из УФРС по РБ и ГУП ЦУИОН. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за К.В.А. в порядке приватизации право собственности на 1/2 (одну вторую) долю на жилое помещение - комнату №, общей площадью 15,90 кв м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за С.А.В. и С.И.А. в порядке приватизации право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли за каждым на жилое помещение - комнату №, общей площадью 15,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ. Судья К.Р. Климина