о снятии с регистрационного учета



Дело №2-961/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2012 г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием прокурора Шарафутдиновой З.К.

истицы С.Н.М.

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.М. к Я.Р.Р., М.Р.И., М.Ф.Т., С.З.Р., действующей за себя и несовершеннолетнюю С.Р.А. о признании прекратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась с иском к ответчикам о признании прекратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 4 которого ответчики обязались освободить квартиру от личных вещей и оплатить все коммунальные услуги в течение 30 дней со дня подписания договора. Однако, ответчики не снимаются с регистрационного учета, кроме того, ответчики М.Р.И. и М.Ф.Т. проживают в квартире. Добровольно освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права истицы.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Просит требования удовлетворить, признать ответчиков: Я.Р.Р., М.Р.И., М.Ф.Т., С.З.Р. и С.Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с учета из <адрес>, выселить М.Р.И. и М.Ф.Т. из указанного жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Согласно ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Третьи лица УФМС РФ по РБ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

С учетом мнения истца, прокурора, на основании ст. 167 ГПКРФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст.1ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> С.Н.М., акт приема передачи квартиры ответчиками истице подписан ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> подтверждается факт законного права собственности истицы на указанную квартиру.

Справкой о регистрации по месту жительства подтверждается, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. <адрес> по <адрес> до настоящего времени.

Пунктом 4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей в течение 30 дней и оплатить за этот период за электроэнергию и все коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана предоставить суду доказательства своих требований и возражений.

Никаких доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований ответчиками не представлено.

Указанный договор недействительным не признан.

Ответчикам было разъяснено право представить доказательства в опровержение заявленных истцом требований и разъяснено, что непредоставление доказательств в судебное заседание не будет являться препятствием к рассмотрению дела.

Таким образом, требования собственника квартиры о признании ответчиков прекратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчиков, а так же выселении М.Р.И. и М.Ф.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере1700 рублей, что подтверждается представленными квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.М. к Я.Р.Р., М.Р.И., М.Ф.Т., С.З.Р., действующей за себя и несовершеннолетнюю С.Р.А. о признании прекратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Я.Р.Р., М.Р.И., М.Ф.Т., С.З.Р. и С.Р.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г <адрес>, УФМС России в <адрес> снять с регистрационного учета Я.Р.Р., М.Р.И., М.Ф.Т., С.З.Р. и С.Р.А. из квартиры по адресу: <адрес>.

Выселить М.Р.И. и М.Ф.Т. из <адрес>. 18 по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Климина К.Р.